Hướng dẫn kiểm tra quy hoạch Thành phố Đà Lạt chính xác 100%

Thành phố Đà Lạt có 16 đơn vị hành chính cấp Phường trực thuộc, bao gồm 12 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 và 4 Phường: Tà Nung, Trạm Hành, Xuân Thọ, Xuân Trường. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và tránh những rủi ro không đáng có, Nhà Đất Hoàng Việt cung cấp bài viết này hướng dẫn bạn cách kiểm tra quy hoạch Thành phố Đà Lạt một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

1. Vì sao phải tra cứu quy hoạch Đà Lạt khi mua nhà đất?

Thành phố Đà Lạt với vẻ đẹp thơ mộng và khí hậu lý tưởng là điểm đến mơ ước của nhiều nhà đầu tư và người muốn an cư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nơi đây cũng tiềm ẩn không ít phức tạp, đặc biệt là vấn đề quy hoạch. Việc “nhắm mắt mua liều” khi chưa kiểm tra kỹ lưỡng thông tin quy hoạch có thể dẫn đến những tâm lý bất an và lo lắng kéo dài:

Lo sợ mua phải đất “dính” quy hoạch: Đây là nỗi sợ lớn nhất. Mảnh đất bạn mua có thể nằm trong khu vực quy hoạch làm công viên, đường giao thông, công trình công cộng… Điều này đồng nghĩa với việc bạn có thể không được phép xây dựng, hoặc tệ hơn là đối mặt với nguy cơ bị thu hồi trong tương lai với giá đền bù không như kỳ vọng.

Bất an về tính pháp lý: Liệu mảnh đất có đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng (ví dụ từ đất nông nghiệp lên đất ở)? Có tranh chấp ranh giới hay không? Thông tin trên sổ đỏ có khớp với thực tế và quy hoạch chi tiết không? Những câu hỏi này cứ luẩn quẩn trong đầu gây căng thẳng.

Hoang mang về khả năng xây dựng: Ngay cả khi không bị thu hồi, đất nằm trong quy hoạch không phù hợp có thể khiến bạn không thể xin giấy phép xây dựng, hoặc chỉ được xây dựng tạm thời, hạn chế về quy mô, kiến trúc. Giấc mơ về ngôi nhà như ý có thể tan vỡ.

Tiếc nuối và mất mát tài chính: Số tiền đầu tư vào đất đai không hề nhỏ. Nếu đất vướng quy hoạch, giá trị của nó có thể sụt giảm nghiêm trọng, thậm chí mất trắng. Đây là một gánh nặng tài chính và tâm lý vô cùng lớn.

Mất thời gian và công sức: Việc giải quyết các vấn đề phát sinh từ đất đai vướng quy hoạch thường rất phức tạp, tốn kém thời gian, công sức đi lại và chi phí không lường trước.

Những lo lắng này hoàn toàn có cơ sở, bởi thực tế đã có không ít trường hợp “dở khóc dở cười” khi mua đất tại Đà Lạt mà bỏ qua bước kiểm tra quy hoạch quan trọng.

2. Thông tin quy hoạch sử dụng đất Thành phố Đà Lạt

Quy hoạch Thành phố Đà Lạt là phân bổ diện tích đất theo mục đích sử dụng, và được nhà nước chia thành nhiều kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Một số loại quy hoạch phổ biến ở Thành phố Đà Lạt như: Khu dân cư (đất ở), quy hoạch đường giao thông, quy hoạch cây xanh, quy hoạch giáo dục, quy hoạch bệnh viện…Tùy theo kế hoạch sử dụng đất mà nhà nước có chính sách phù hợp, đảm bảo đất được sử dụng một cách có hiệu quả.

Có bao nhiêu loại bản đồ quy hoạch ở Thành phố Đà Lạt?

Khi người dân hoặc nhà đầu tư muốn tìm hiểu thông tin quy hoạch liên quan đến một thửa đất cụ thể tại Đà Lạt, thông thường họ sẽ cần tiếp cận với Bản đồ Quy hoạch chi tiết (1/500) hoặc Bản đồ Quy hoạch phân khu (1/2.000) và Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất để có thông tin chính xác nhất về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu xây dựng và các yếu tố pháp lý khác liên quan đến thửa đất đó.

Tại Thành phố Đà Lạt, cũng như các đô thị khác ở Việt Nam, có nhiều loại bản đồ quy hoạch được sử dụng để quản lý và định hướng phát triển đô thị. Các loại bản đồ này thường được phân loại dựa trên mục đích, nội dung và tỷ lệ thể hiện. Nhà Đất Hoàng Việt xin cung cấp thông tin các loại bản đồ quy hoạch chính bạn có thể gặp:

Bản đồ Quy hoạch chung (thường tỷ lệ 1/5.000, 1/10.000, hoặc 1/25.000)

Xác định các định hướng lớn về phát triển không gian toàn thành phố và vùng phụ cận (nếu có). Bao gồm việc phân chia các khu vực chức năng chính (khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch, khu nông nghiệp, vành đai xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật…), định hướng phát triển hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khung.

Mục đích: Là cơ sở để lập các quy hoạch cấp dưới chi tiết hơn và quản lý phát triển đô thị trong dài hạn.

Bản đồ Quy hoạch phân khu (thường tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000)

Cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung cho một khu vực nhất định trong thành phố (ví dụ: một phường, một cụm phường, hoặc một khu vực phát triển mới). Xác định rõ hơn phạm vi ranh giới, tính chất khu vực, chỉ tiêu sử dụng đất (mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất), vị trí và quy mô các công trình công cộng, cây xanh, mặt nước, cũng như mạng lưới giao thông và hạ tầng kỹ thuật chi tiết hơn.

Mục đích: Làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, quản lý xây dựng và triển khai các dự án đầu tư trong khu vực.

Bản đồ Quy hoạch chi tiết (thường tỷ lệ 1/500):

Đây là loại bản đồ chi tiết nhất, thể hiện rõ ràng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, bố trí công trình cụ thể, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện…) đến từng lô đất. Xác định cụ thể ranh giới, diện tích, chỉ tiêu xây dựng cho từng công trình.

Mục đích: Là cơ sở trực tiếp để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất:

Nội dung: Thể hiện việc phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng cho từng giai đoạn quy hoạch (ví dụ: quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất hàng năm). Bản đồ này sẽ chỉ rõ các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng…), đất thương mại dịch vụ, đất quốc phòng, an ninh…

Mục đích: Quản lý việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch, phục vụ cho việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Các loại bản đồ chuyên ngành khác:

Bản đồ quy hoạch giao thông: Chi tiết hóa mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy (nếu có), các nút giao thông, bến bãi…

Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt.

Bản đồ quy hoạch cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc.

Bản đồ quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn.

Bản đồ hiện trạng (bản đồ địa chính, bản đồ địa hình): Mặc dù không phải là bản đồ quy hoạch tương lai, nhưng chúng là cơ sở quan trọng để lập các đồ án quy hoạch.

3. Điểm Nổi Bật Trong điều chỉnh quy hoạch Đà Lạt đến năm 2045

Việc “Điều chỉnh Tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045” là một bước đi chiến lược quan trọng nhằm định hình sự phát triển của thành phố Đà Lạt và khu vực xung quanh trong dài hạn, kế thừa và cập nhật các định hướng từ Quyết định 704/QĐ-TTg năm 2014. Dưới đây là những thông tin chính về đồ án điều chỉnh quy hoạch này:

1. Tình trạng pháp lý: Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 đã được Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Lâm Đồng thông qua. Sau đó, đồ án đã được Bộ Xây dựng thẩm định.

Tính đến đầu năm 2024 và các thông tin cập nhật sau đó, đồ án đang trong quá trình trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và phê duyệt cuối cùng. Việc phê duyệt chính thức bởi Thủ tướng sẽ là cơ sở pháp lý cao nhất để triển khai quy hoạch.

2. Tầm nhìn và Mục tiêu chính:  Xây dựng Đà Lạt trở thành một đô thị đặc thù, di sản, sinh thái, hiện đại và thông minh; một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, hội nghị, nghiên cứu khoa học, giáo dục và đào tạo cấp quốc gia và có ý nghĩa quốc tế; một thành phố đáng sống, đáng đến và đáng đầu tư.

Phát triển Đà Lạt và vùng phụ cận trở thành một vùng đô thị có bản sắc, có sức cạnh tranh cao, phát triển bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường. Bảo tồn và phát huy tối đa các giá trị cốt lõi về di sản kiến trúc, cảnh quan thiên nhiên, văn hóa lịch sử đặc trưng của Đà Lạt.

Nâng cao chất lượng sống cho người dân, hài hòa giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường sinh thái, tạo lập không gian đô thị xanh, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu qua đó định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại.

3. Phạm vi Quy hoạch:

Phạm vi nghiên cứu của đồ án điều chỉnh này cơ bản giữ nguyên như Quyết định 704/QĐ-TTg, bao gồm: Toàn bộ địa giới hành chính TP. Đà Lạt. và các vùng phụ cận: Huyện Lạc Dương, các huyện Đức Trọng, Đơn Dương và một phần huyện Lâm Hà.

Mục tiêu là phát triển TP. Đà Lạt như một đô thị trung tâm, hạt nhân lan tỏa, đồng thời phát triển các đô thị vệ tinh và khu vực nông thôn, cảnh quan xung quanh một cách hài hòa, có sự kết nối chặt chẽ.

4. Những Định hướng Chính và Điểm Nhấn trong Điều chỉnh: Bảo tồn và phát huy giá trị di sản: Tiếp tục nhấn mạnh việc bảo tồn nghiêm ngặt các công trình kiến trúc di sản, cảnh quan thiên nhiên độc đáo. Quy hoạch sẽ xác định rõ các khu vực bảo tồn, các hành lang xanh, vành đai xanh để bảo vệ “lá phổi” của thành phố.

Phát triển theo mô hình “Thành phố trong rừng, rừng trong thành phố”: Tăng cường diện tích cây xanh, mặt nước, phát triển không gian công cộng xanh, đảm bảo sự hài hòa giữa đô thị và thiên nhiên.

Xác định rõ các phân khu chức năng như: khu đô thị trung tâm lịch sử, các khu đô thị mới phát triển, khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu nông nghiệp công nghệ cao, khu công viên chuyên đề, trung tâm giáo dục và nghiên cứu. Tiếp tục định hướng phát triển các đô thị vệ tinh để giảm tải cho khu vực trung tâm Đà Lạt.

Phát triển kinh tế đa dạng và bền vững:

Du lịch: Nâng tầm thương hiệu du lịch Đà Lạt, phát triển các sản phẩm du lịch chất lượng cao, du lịch sinh thái, du lịch canh nông, du lịch văn hóa, du lịch MICE (hội nghị, hội thảo).

Nông nghiệp: Đẩy mạnh nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp thông minh, nông nghiệp hữu cơ, xây dựng các vùng chuyên canh rau, hoa, cây đặc sản có thương hiệu.

Dịch vụ và đổi mới sáng tạo: Phát triển các ngành dịch vụ hỗ trợ, công nghiệp văn hóa, khuyến khích đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp.

Phát triển hạ tầng đồng bộ, thông minh và xanh:

Giao thông: Cải thiện hệ thống giao thông công cộng, phát triển các trục giao thông kết nối nội vùng và liên vùng, nghiên cứu các giải pháp giao thông thông minh, giảm ùn tắc. Ưu tiên phát triển hạ tầng cho người đi bộ và xe đạp.

Hạ tầng kỹ thuật: Hiện đại hóa hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, chất thải rắn, năng lượng sạch. Tăng cường quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiểm soát mật độ xây dựng, tầng cao, kiến trúc cảnh quan để giữ gìn hình ảnh đặc trưng của Đà Lạt.

Thích ứng với biến đổi khí hậu: Đưa ra các giải pháp quy hoạch nhằm giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu, bảo vệ tài nguyên nước và đa dạng sinh học.

5. So với Quyết định 704/QĐ-TTg:

Điều chỉnh lần này không chỉ kế thừa các định hướng đúng đắn của Quyết định 704 mà còn cập nhật, bổ sung và làm sâu sắc hơn các vấn đề cho phù hợp với bối cảnh phát triển mới, đặc biệt nhấn mạnh hơn đến:

• Tính “di sản” và “bản sắc” một cách rõ nét hơn trong định hướng phát triển.
• Các yếu tố “thông minh”, “sinh thái” và “bền vững” được lồng ghép mạnh mẽ hơn.
• Giải quyết các thách thức mới nảy sinh trong quá trình đô thị hóa như áp lực dân số, giao thông, môi trường.
• Tầm nhìn phát triển dài hạn và toàn diện hơn cho cả vùng Đà Lạt.

Việc Điều chỉnh Tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt sẽ là kim chỉ nam quan trọng để tỉnh Lâm Đồng và TP. Đà Lạt triển khai các quy hoạch chi tiết hơn, các chương trình, dự án đầu tư, hướng tới xây dựng Đà Lạt phát triển thịnh vượng, độc đáo và bền vững.

Đồ án “Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045” là một bước ngoặt quan trọng, định hướng cho sự phát triển dài hạn của Đà Lạt và các khu vực lân cận. Dưới đây là những thông tin chính về đồ án quy hoạch này:

Tình trạng pháp lý

HĐND tỉnh Lâm Đồng đã thông qua: Đồ án này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng chính thức thông qua (ví dụ, Nghị quyết 330/NQ-HĐND năm 2024).

Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt: Sau khi được HĐND tỉnh thông qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã hoàn thiện hồ sơ, gửi Bộ Xây dựng thẩm định và đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt. Việc phê duyệt cuối cùng từ Thủ tướng sẽ là cơ sở pháp lý cao nhất để triển khai quy hoạch.

Phạm vi Quy hoạch:

Ranh giới nghiên cứu: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Đà Lạt hiện hữu và các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng, và một phần huyện Lâm Hà (thường là các xã có cao trình từ 850m trở lên, phù hợp với đặc trưng khí hậu và cảnh quan của Đà Lạt). Một số tài liệu cũng đề cập đến việc nghiên cứu cả huyện Đam Rông trong vùng bán kính ảnh hưởng.

Phạm vi lập quy hoạch có thể lên đến khoảng hơn 336.000 ha. Một điểm đáng chú ý là định hướng sáp nhập toàn bộ huyện Lạc Dương vào thành phố Đà Lạt, mở rộng đáng kể không gian phát triển của đô thị Đà Lạt.

Mục tiêu và Tầm nhìn đến năm 2045:

Xây dựng Đà Lạt thành đô thị đặc thù: Hướng tới là đô thị di sản thế giới, thành phố xanh, thông minh, đáng sống, có bản sắc kiến trúc cảnh quan riêng, và là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tầm quốc gia và quốc tế. Trở thành trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế – văn hóa, khoa học – kỹ thuật của tỉnh Lâm Đồng và có vị thế quan trọng trong khu vực Tây Nguyên.

Kết hợp hài hòa giữa bảo tồn các giá trị cốt lõi (di sản, cảnh quan, văn hóa) với phát triển kinh tế – xã hội hiện đại, thích ứng với biến đổi khí hậu. Tạo lập môi trường sống chất lượng cao cho người dân, thu hút nhân tài và đầu tư.

Những Định hướng Chính và Điểm Mới nổi bật:

Sáp nhập Lạc Dương: Mở rộng không gian đô thị Đà Lạt về phía huyện Lạc Dương theo mô hình “Rừng trong thành phố – Thành phố trong rừng”. Tổ chức thành các phân khu Đà Lạt (sau mở rộng) dự kiến được tổ chức thành nhiều phân khu chức năng (khoảng 9 phân khu), bao gồm:

• Khu đô thị trung tâm lịch sử (khu vực Đà Lạt hiện hữu, tập trung bảo tồn di sản).
• Khu đô thị phía Đông (phát triển trung tâm thương mại, tài chính, ví dụ khu vực Xuân Thọ, Xuân Trường).
• Khu đô thị phía Bắc (phát triển hệ thống trung tâm giáo dục – đào tạo mới, mở rộng về phía Lạc Dương).
• Các khu du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao, khu nông nghiệp sinh thái, khu vực rừng tự nhiên…

Phát triển hệ thống đô thị vệ tinh: Xác định các đô thị vệ tinh trong vùng phụ cận như Đức Trọng (đóng vai trò đô thị hạt nhân của vùng phụ cận, san sẻ chức năng hành chính – chính trị với Đà Lạt), Thạnh Mỹ (Đơn Dương), D’ran (Đơn Dương), Nam Ban (Lâm Hà). Mô hình này khác với một số định hướng của Quyết định 704 trước đó, ví dụ như việc không hình thành đô thị Lạc Dương riêng lẻ (do sáp nhập vào Đà Lạt).

Phát triển kinh tế đa dạng: Du lịch là mũi nhọn: Phát triển du lịch chất lượng cao, du lịch cảnh quan, du lịch nông nghiệp sinh thái, du lịch gắn với các sự kiện văn hóa, nghệ thuật lớn. kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao: Tiếp tục phát huy thế mạnh nông nghiệp đặc trưng của Đà Lạt.

Phát triển dịch vụ thương mại, trung tâm hội chợ triển lãm, văn hóa nghệ thuật cấp vùng và quốc gia.

Bảo tồn và phát huy giá trị di sản: Đặc biệt chú trọng bảo tồn khu trung tâm lịch sử Đà Lạt, các công trình kiến trúc có giá trị, cảnh quan thiên nhiên và không gian xanh đặc trưng.

Phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Cải thiện kết nối giữa đô thị trung tâm Đà Lạt với các đô thị vệ tinh và các vùng khác. Định hướng phát triển giao thông theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) tại một số khu vực như Đức Trọng. Nâng cấp, phát triển đồng bộ để đáp ứng nhu cầu phát triển và nâng cao chất lượng sống.

Giải quyết các thách thức đô thị hóa: Quy hoạch nhằm khắc phục những hạn chế của các quy hoạch trước, giải quyết các vấn đề về áp lực dân số, sử dụng đất, hạ tầng khu vực trung tâm. Đề xuất điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất (ví dụ, có thể giảm chỉ tiêu đất nông nghiệp ở một số khu vực để tăng chỉ tiêu đất thương mại, dịch vụ phù hợp với định hướng phát triển).

Tóm lại, Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 là một nỗ lực lớn nhằm định hình một tương lai phát triển bền vững, hài hòa và nâng tầm vị thế cho Đà Lạt, xứng đáng là một đô thị di sản, xanh, thông minh và là điểm đến hấp dẫn của Việt Nam và thế giới.

4. Hướng dẫn kiểm tra bản đồ quy hoạch Đà Lạt chính xác 100%

Hiện nay có nhiều cách để kiểm tra thông tin quy hoạch Thành phố Đà Lạt nhanh nhất, Nhà Đất Hoàng Việt xin chia sẻ 4 cách để kiểm tra thông tin quy hoạch chính xác bao gồm:

1.Kiểm tra quy hoạch Thành phố Đà Lạt tại Phòng tài nguyên môi trường/ Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Đà Lạt

Muốn xem quy hoạch đất Thành phố Đà Lạt, bạn có thể ra Phòng tài nguyên môi trường/ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Đà Lạt để được tra cứu

Thời gian làm việc: Buổi sáng từ 8h đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 17h. Các ngày trong tuần trừ thứ 7, chủ nhật.

Khi đi bạn cần mang theo các giấy tờ liên quan như: Sổ hồng có hiển thị số tờ số thửa trên lô đất, hiện trạng bản vẽ đi kèm (nếu có). Tuy nhiên bạn phải là chủ sở hữu của bất động sản mới có thể kiểm tra được nhé.

2.Kiểm tra quy hoạch bản đồ Thành phố Đà Lạt trên ứng dụng của sở kiến trúc Thành phố Đà Lạt

Hãy truy cập vào trang web của Sở quy hoạch kiến trúc Tp Đà Lạt tại ĐÂY. Hoặc bạn cũng có thể tải ứng dụng quy hoạch Thành phố Đà Lạt trực tuyến Tp. Đà Lạt ở trên hệ điều hành IOS hay Android. Hoặc liên hệ trực tiếp sở kiến trúc Thành phố Đà Lạt.

Tuy nhiên cách trên chỉ đúng từ 60% đến 70%, vì có những dự án, lô đất mới tách sổ còn chưa kịp cập nhật. Và một số thửa đất chưa có quy hoạch chi tiết thể hiện trên website.

3. Xem bản đồ quy hoạch Thành phố Đà Lạt tại Ủy ban nhân dân Phường

Vào giờ hành chính các ngày trong tuần trừ thứ 7 chủ nhật. Cụ thể từ 8h00 đến 11h sáng và 13h30 đến 17h00 chiều. Bạn có thể ghé Ủy ban nhân dân các Phường ở Thành phố Đà Lạt để nhờ xem quy hoạch giúp.  Ví dụ:

Bạn cần tra cứu thông tin quy hoạch ở Thành phố Đà Lạt. Vào phòng địa chính, cung cấp thông tin bạn muốn kiểm tra bao gồm: Sổ hồng (bản photo), hoặc hình ảnh có chứa số tờ, số thửa…để nhờ xem quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch các Phường trực thuộc Thành phố Đà Lạt được đọc bằng File Autocad cho tỉ lệ chính xác 100%. Tuy nhiên bạn chỉ có thể kiểm tra thửa đất ở Phường đó, UBND Phường không có chức năng kiểm tra thông tin quy hoạch các Phường khác cho bạn.

4. Test thông tin quy hoạch Thành phố Đà Lạt tại Nhadathoangviet.com cho tỉ lệ chính xác 100%

Để xem thông tin quy hoạch Thành phố Đà Lạt chính xác nhất và không mất nhiều thời gian và chi phí. Hãy truy cập trang Nhadathoangviet.com hoặc gọi số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé.

Hiện tại chúng tôi đã có File bản đồ quy hoạch mới nhất của Thành phố Đà Lạt bao gồm cả File chi tiết xây dựng 1-2000 và 1-25000. File quy hoạch Thành phố Đà Lạt  được đọc bằng phần mềm Autocad 2024. Giúp kiểm tra chính xác đến 100% thông tin quy hoạch đất, vị trí, diện tích lô đất bạn cần tra cứu thông tin quy hoạch.

Và đặc biệt hơn, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí cho bạn, thật tuyệt phải không nào? Hãy gọi điện thoại trực tiếp hoặc kết bạn Zalo số 0933999895 và gửi thông tin sổ hồng bạn cần kiểm tra qua chúng tôi nhé. Chỉ 5 phút bạn sẽ nhận được kết quả chính xác lên đến 100%.

5. Công ty đo đạc Hoàng Việt – Đơn vị test quy hoạch chính xác nhất Đà Lạt

Để xua tan những nỗi lo trên và đảm bảo quyết định đầu tư của bạn tại Đà Lạt là sáng suốt và an toàn, việc tìm đến một đơn vị đo đạc và kiểm tra quy hoạch chuyên nghiệp, uy tín là vô cùng cần thiết.

Công ty Đo đạc Nhà Đất Hoàng Việt tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu tại Đà Lạt chuyên cung cấp dịch vụ kiểm tra quy hoạch và đo đạc địa chính với sự chính xác, minh bạch và tận tâm.

Tại sao nên chọn dịch vụ check quy hoạch Đà Lạt của Nhà Đất Hoàng Việt?

Am hiểu sâu sắc địa bàn Đà Lạt: Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động tại Đà Lạt, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi nắm vững các quy định pháp luật về đất đai, các đồ án quy hoạch chi tiết (1/2000, 1/500), kế hoạch sử dụng đất của thành phố và các phường Phường.

Thông tin quy hoạch cập nhật và chính xác: Chúng tôi có nguồn dữ liệu quy hoạch bản đồ cập nhật mới nhất 2025 và sử dụng các phương pháp kiểm tra, đối chiếu chuyên nghiệp để đảm bảo thông tin cung cấp cho khách hàng là mới nhất và đáng tin cậy nhất.

Trang thiết bị hiện đại: Công ty đầu tư hệ thống máy móc đo đạc tiên tiến (máy toàn đạc điện tử, GPS RTK…) đảm bảo việc xác định vị trí, ranh giới thửa đất một cách chuẩn xác, hỗ trợ tối đa cho việc đối chiếu với bản đồ quy hoạch.

Dịch vụ chuyên nghiệp – Tư vấn tận tâm: Kiểm tra chi tiết thông tin quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, sau đó đối chiếu thông tin quy hoạch với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện trạng thực tế.

Tư vấn rõ ràng về các loại quy hoạch (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh, giao thông…), mật độ xây dựng, tầng cao tối đa, chỉ giới xây dựng…Cảnh báo các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến quy hoạch (nếu có). Ngoài ra, Nhà Đất Hoàng Việt còn hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất.

Bảo vệ quyền lợi khách hàng: Với phương châm “Chính xác – Minh bạch – Trách nhiệm”, chúng tôi cam kết cung cấp thông tin trung thực, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh, tránh những rủi ro không đáng có và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của mình.

Thay vì phỏng đoán và lo lắng, hãy để Công ty Đo đạc Hoàng Việt giúp bạn có được cái nhìn rõ ràng và đầy đủ nhất về pháp lý quy hoạch của mảnh đất bạn quan tâm tại Đà Lạt. Sự an tâm của bạn chính là thành công của chúng tôi! Là đơn vị uy tín trong lĩnh vực đất đai với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhadathoangviet.com sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin quy hoạch liên quan đến thửa đất bạn muốn mua, hãy nhấc máy lên và gọi đến số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.

XEM THÊM:

• Dịch vụ gia hạn sử dụng đất Thành phố Đà Lạt nhanh giá rẻ