Hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất TP Thủ Đức

Chuyển mục đích sử dụng đất là gì? Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang thổ cư cần lưu ý những gì? Quy trình, thời gian, thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị ra sao? Tất cả thông tin về chuyển mục đích sử dụng đất tại 34 quận trực thuộc Thành phố Thủ Đức được Nhà Đất Hoàng Việt hướng dẫn đầy đủ và chi tiết nhất qua bài viết dưới đây. Nếu bạn là người dân cần làm thủ tục chuyển thổ cư tại Thủ Đức hãy tham khảo bài viết để nắm đầy đủ thông tin mới nhất theo luật đất đai 2025 nhé!

1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025) quy định chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang đất ở là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai bao gồm đất nông nghiệp chuyển lên đất thổ cư. Có thể hiểu theo khái niệm từ ngữ thông dụng là chuyển từ đất lúa sang đất vườn/ đất trồng cây, hoặc từ đất trồng cây lên đất thổ cư đối với khu vực TP Thủ Đức

Là đơn vị chuyên nghiệp với kinh nghiệm hoạt động 10 năm trong lĩnh vực đất đai tại TP Thủ Đức và có trụ sở nằm tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhà Đất Hoàng Việt tự tin hỗ trợ khách hàng hoàn thành các thủ tục chuyển mục đích với thời gian ngắn và chi phí thấp nhất. Hãy liên hệ Nhà Đất Hoàng Việt để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí nhé.

2.Hồ sơ cần chuẩn bị để chuyển đất ở, thổ cư ở Thủ Đức

Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất tại các phường trực thuộc TP Thủ Đức nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng).

– Bản vẽ hiện trạng bao gồm vị trí, diện tích chuyển mục đích được kiểm tra nội nghiệp bởi văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc TP Thủ Đức.

– Căn cước công dân Photo + Scan mã QR để tiến hành tính thuế.

3.Các bước thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tai TP Thủ Đức

Theo quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở tai Thành phố Thủ Đức được thực hiện như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ đã chuẩn bị ở mục trên đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất tại Phường trực thuộc Thành phố Thủ Đức theo quy định.

Bước 2. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức sẽ kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm thì người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan quản lý đất đai.

Bước 3. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức tiến hành đi xác minh kiểm tra hiện trạng đất, nếu có công trình tồn tại ở trên đất nông nghiệp nằm trong diện tích chuyển thổ cư phải tháo dỡ.

Bước 4. Nộp tiền sử dụng đất theo quy định áp dụng theo bảng giá đất luật đất đai cập nhật mới nhất

Bước 5. Chuyển hồ sơ đến Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký, cấp Sổ, đồng thời cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trả lại Sổ cho người sử dụng đất.

Là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thủ tục đất đai với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhà Đất Hoàng Việt đã tư vấn cho rất nhiều khách hàng hoàn tất hồ sơ thủ tục liên quan đến việc chuyển thổ cư tại Thủ Đức. Nếu bạn cần thắc mắc hay cần giải đáp về tất cả vấn đề liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất tại Thủ Đức, hãy liên hệ nhà đất Hoàng Việt qua số điện thoại 0933999895 để được tư vấn miễn phí nhé, chúng tôi cam kết với độ chính xác 100%.

4. Chi phí, mức thuế chuyển mục đích sử dụng đất tai TP Thủ Đức

Hiện nay UBND Thành phố Thủ Đức đã công bố bảng giá đất áp dụng cho toàn khu vực Thủ Đức đối với hiện trạng chuyển mục đích từ đất trồng cây lên thổ cư. Bạn có thể tham khảo tại ĐÂY để nắm rõ mức phí cũng như thuế cần chuẩn bị để chuyển mục đích nhé. Lưu ý mức giá thuế sẽ tăng từ 3 đến 5 lần so với mức giá cũ ban hành.

5. Thời gian chuyển thổ cư ở Thành phố Thủ Đức bao lâu?

Hiện nay hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất kể từ khi hoàn thiện hồ sơ đến lúc ra thuế của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức sẽ khoảng từ 3 tuần làm việc, không kể ngày thứ 7 và chủ nhật. Vì thế nếu bạn có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí hãy liên hệ Nhà Đất Hoàng Việt để chúng tôi giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra cho bạn những quyết định hợp lý và sáng suốt nhất nhé.

6. Danh sách Phường trực thuộc TP Thủ Đức được cấp phép chuyển mục đích

Hiện tại danh sách phường được cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm 34 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Đây là những Phường có mật độ dân số đông đúc, với số lượng dân nhập cư cũng như dân bản địa lâu năm nhiều, vì vậy nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà ở, an cư lạc nghiệp cũng trở nên cấp thiết.

Nhà Đất Hoàng Việt – Đơn vị chuyển mục đích sử dụng đất uy tín nhất Thủ Đức

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực đất đai nói chung và chuyển thổ cư xây dựng nhà ở nói riêng tại Thành Phố Thủ Đức. Nhà Đất Hoàng Việt tự tin là đơn vị cung cấp dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại Thủ Đức với chi phí rẻ và thời gian hoàn thành nhanh chóng nhất. Với đội ngũ nhân viên năng động, nhiệt tình, chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản chắc chắn sẽ là cánh tay phải đắc lực cho bạn trong quá trình làm các thủ tục đất đai. 

Để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí, hãy gọi ngay đến số 0933999895 – 24/24 , Nhà Đất Hoàng Việt sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn liên quan đến lĩnh vực đất đai, giúp bạn hoàn thiệt hồ sơ, pháp lý và tốn ít chi phí nhất. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ nhà đất Hoàng Việt trong suốt những năm qua.

XEM THÊM:

Dịch vụ hoàn công nhà ở tại TP Thủ Đức giá rẻ chuyên nghiệp