Contents
- Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Thủ Đức chính xác tuyệt đối
- 1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức
- 2. Có bao nhiêu loại bản đồ quy hoạch ở TP Thủ Đức?
- 3. Tại sao phải kiểm tra quy hoạch đất TP Thủ Đức trước khi xuống tiền?
- 4. Hướng dẫn 4 cách kiểm tra bản đồ quy hoạch TP Thủ Đức chính xác 100%
- 1.Kiểm tra quy hoạch TP Thủ Đức tại Phòng tài nguyên môi trường/ Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức
- 2.Kiểm tra quy hoạch bản đồ TP Thủ Đức trên ứng dụng của sở kiến trúc TPHCM
- 3. Xem bản đồ quy hoạch TP Thủ Đức tại Ủy ban nhân dân Phường
- 4. Test thông tin quy hoạch TP Thủ Đức tại Nhadathoangviet.com cho tỉ lệ chính xác 100%
- 5. Điểm Nổi Bật Trong Quy Hoạch TP Thủ Đức theo luật đất đai mới
- 6. Định hướng phát triển quy hoạch khu đô thị với TP Thủ Đức
- Lời kết
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Thủ Đức chính xác tuyệt đối
Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý: Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai, Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn, Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn), Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Với sự sát nhập từ 3 quận bao gồm: Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 vì vậy TP Thủ Đức hiện tại có 34 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ. Việc nắm Thông tin Quy hoạch TP Thủ Đức là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển của khu vực.
Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và tránh những rủi ro không đáng có, Nhà Đất Hoàng Việt cung cấp bài viết này hướng dẫn bạn cách kiểm tra quy hoạch Thành phố Thủ Đức một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
1. Thông tin quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức
Quy hoạch đất TP Thủ Đức là phân bổ diện tích đất theo mục đích sử dụng, và được nhà nước chia thành nhiều kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Một số loại quy hoạch phổ biến ở TP Thủ Đức như: Khu dân cư (đất ở), quy hoạch đường giao thông, quy hoạch cây xanh, quy hoạch giáo dục, quy hoạch bệnh viện…Tùy theo kế hoạch sử dụng đất mà nhà nước có chính sách phù hợp, đảm bảo đất được sử dụng một cách có hiệu quả.
2. Có bao nhiêu loại bản đồ quy hoạch ở TP Thủ Đức?
Hiện tại có 2 loại bản đồ quy hoạch đất được sử dụng ở TP Thủ Đức bao gồm:
Bản đồ quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất theo tỉ lệ 1:25000
Dựa theo tình hình biến động dân cư, nhà nước sẽ điều chỉnh sao cho phù hợp với hiện trạng thực tế, tuy nhiên bản đồ quy hoạch điều chỉnh chỉ mang tính chất tham khảo, không chính xác 100% như bản đồ quy hoạch chi tiết.
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1:2000
Đây là loại bản đồ chi tiết, thể hiện độ chính xác tuyệt đối với quy hoạch đất mà bạn cần phải biết. Các thông tin trên được cập nhật chính xác nhất theo năm tháng, cho tỉ lệ rủi ro rất thấp, đáng tin cậy.
Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1:500
Theo khoản 2 Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 sửa đổi 2018, bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỉ lệ 1/500. Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 là quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch của các dự án đầu tư xây dựng là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng.
3. Tại sao phải kiểm tra quy hoạch đất TP Thủ Đức trước khi xuống tiền?

Kiểm tra quy hoạch là một bước quan trọng và cần thiết trong quá trình tìm hiểu, đầu tư hoặc xây dựng bất động sản. Dưới đây là những lý do chính vì sao bạn nên kiểm tra quy hoạch:
1. Đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro:
Quy hoạch xác định rõ mục đích sử dụng đất (đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp, đất nông nghiệp,…). Kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được khu đất mình quan tâm có phù hợp với mục đích sử dụng mong muốn hay không, từ đó tránh được những rủi ro pháp lý như mua phải đất không được phép xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
Quy hoạch cũng quy định các chỉ tiêu kiến trúc, mật độ xây dựng, khoảng lùi,… Việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn đảm bảo công trình xây dựng của mình tuân thủ đúng quy định, tránh bị xử phạt hoặc buộc phải tháo dỡ.
2. Đánh giá tiềm năng và giá trị bất động sản:
Quy hoạch cung cấp thông tin về định hướng phát triển của khu vực trong tương lai (xây dựng hạ tầng giao thông,khu đô thị mới, khu công nghiệp,…). Kiểm tra quy hoạch giúp bạn đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Quy hoạch cũng ảnh hưởng đến giá trị hiện tại của bất động sản. Đất nằm trong khu vực có quy hoạch tốt, hạ tầng đồng bộ sẽ có giá trị cao hơn so với đất nằm trong khu vực quy hoạch kém phát triển.
3. Lựa chọn nơi an cư lý tưởng:
Nếu bạn muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp, việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được khu vực đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Bạn có thể xem xét các yếu tố như gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí,…
Quy hoạch cũng cung cấp thông tin về mật độ dân số, không gian xanh, môi trường sống,… giúp bạn đánh giá chất lượng cuộc sống tại khu vực đó.
4. Đóng góp vào sự phát triển bền vững:
Việc kiểm tra và tuân thủ quy hoạch là trách nhiệm của mỗi người dân. Khi mọi người đều chấp hành quy hoạch,đô thị sẽ phát triển một cách hài hòa, bền vững, tránh được tình trạng xây dựng tự phát, lấn chiếm đất đai, gây ô nhiễm môi trường.
Tóm lại, kiểm tra quy hoạch là một việc làm cần thiết và có ý nghĩa quan trọng đối với cả nhà đầu tư, người mua nhà và cộng đồng. Việc này giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, bảo vệ quyền lợi của mình và góp phần vào sự phát triển bền vững của Phường hội.
4. Hướng dẫn 4 cách kiểm tra bản đồ quy hoạch TP Thủ Đức chính xác 100%
Hiện nay có nhiều cách để kiểm tra thông tin quy hoạch TP Thủ Đức nhanh nhất và chính xác nhất, Nhà Đất Hoàng Việt xin chia sẻ 4 cách để kiểm tra thông tin quy hoạch chính xác bao gồm.
1.Kiểm tra quy hoạch TP Thủ Đức tại Phòng tài nguyên môi trường/ Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức

Muốn xem quy hoạch đất TP Thủ Đức, bạn có thể ra Phòng tài nguyên môi trường/ Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức tại 3 địa chỉ sau đây:
Địa chỉ 1: số 45, đường Nguyễn Thanh Sơn, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.
Địa chỉ 2: số 2/304, Xa Lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức.
Địa chỉ 3: số 46, đường Thống Nhất, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.
Điện thoại liên hệ: 02835350961
Giờ làm việc buổi sáng: từ 7h30 đến 11h30;
Giờ làm việc buổi chiều: từ 13h30 đến 17h.
Thời gian làm việc: Buổi sáng từ 8h đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 17h. Các ngày trong tuần trừ thứ 7, chủ nhật.
Khi đi bạn cần mang theo các giấy tờ liên quan như: Sổ hồng có hiển thị số tờ số thửa trên lô đất, hiện trạng bản vẽ đi kèm (nếu có). Tuy nhiên bạn phải là chủ sở hữu của bất động sản mới có thể kiểm tra được nhé.
2.Kiểm tra quy hoạch bản đồ TP Thủ Đức trên ứng dụng của sở kiến trúc TPHCM
Hãy truy cập vào trang web của Sở quy hoạch kiến trúc Tp Hồ Chí Minh tại ĐÂY
Hoặc bạn cũng có thể tải ứng dụng quy hoạch TP Thủ Đức trực tuyến Tp. Hồ Chí Minh ở trên hệ điều hành IOS hay Android. Hoặc liên hệ trực tiếp sở kiến trúc TPHCM tại địa chỉ: 168 Pasteur phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM
Tuy nhiên cách trên chỉ đúng từ 60% đến 70%, vì có những dự án, lô đất mới tách sổ còn chưa kịp cập nhật. Và một số thửa đất chưa có quy hoạch chi tiết thể hiện trên website.
3. Xem bản đồ quy hoạch TP Thủ Đức tại Ủy ban nhân dân Phường
Vào giờ hành chính các ngày trong tuần trừ thứ 7 chủ nhật. Cụ thể từ 8h00 đến 11h sáng và 13h30 đến 17h00 chiều. Bạn có thể ghé Ủy ban nhân dân các Phường ở TP Thủ Đức để nhờ xem quy hoạch giúp. Ví dụ:
Bạn cần tra cứu thông tin quy hoạch Phường Phú Xuân, có thể ghé UBND Phường Phú Xuân ở Thành phố Thủ Đức. Vào phòng địa chính, cung cấp thông tin bạn muốn kiểm tra bao gồm: Sổ hồng (bản photo), hoặc hình ảnh có chứa số tờ, số thửa…để nhờ xem quy hoạch.
Bản đồ quy hoạch các Phường trực thuộc Thành phố Thủ Đức được đọc bằng File Autocad cho tỉ lệ chính xác 100%. Tuy nhiên bạn chỉ có thể kiểm tra thửa đất ở Phường đó, UBND Phường không có chức năng kiểm tra thông tin quy hoạch các Phường khác cho bạn.
4. Test thông tin quy hoạch TP Thủ Đức tại Nhadathoangviet.com cho tỉ lệ chính xác 100%
Xem thông tin quy hoạch TP Thủ Đức ở đâu? Để kiểm tra miễn phí và chính xác nhất, không mất nhiều thời gian và chi phí. Hãy truy cập trang Nhadathoangviet.com hoặc gọi số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé.
Hiện tại chúng tôi đã có File bản đồ quy hoạch mới nhất của Thành phố Thủ Đức bao gồm cả File chi tiết xây dựng 1-2000 và 1-25000. File quy hoạch TP Thủ Đức được đọc bằng phần mềm Autocad 2024. Giúp kiểm tra chính xác đến 100% thông tin quy hoạch đất, vị trí, diện tích lô đất bạn cần tra cứu thông tin quy hoạch.
Và đặc biệt hơn, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí cho bạn, thật tuyệt phải không nào? Hãy gọi điện thoại trực tiếp hoặc kết bạn Zalo số 0933999895 và gửi thông tin sổ hồng bạn cần kiểm tra qua chúng tôi nhé. Chỉ 5 phút bạn sẽ nhận được kết quả chính xác lên đến 100%.
5. Điểm Nổi Bật Trong Quy Hoạch TP Thủ Đức theo luật đất đai mới
Vị trí trung tâmmiền Đông Nam Bộ: Thành phố Thủ Đức với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác phát triển kinh tế với các tỉnh lân cận như tuyến metro số 1 từ Suối Tiên (quận 9) đến Bến Thành (quận 1) sẽ đi vào hoạt động từ năm 2021, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch), tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, xa lộ Hà Nội và các tuyến giao thông đường thủy trên sông Sài Gòn – sông Đồng Nai…Đồng thời, khu vực đặc biệt thuận lợi để phát triển ngành hậu cần logistics phân phối vận chuyển hàng hóa bằng cách kết nối luồng vận chuyển đa phương thức.
Hệ sinh thái khởi nghiệp đã hình thành và phát triển mạnh mẽ, có sự tham gia của nhiều trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư trong và ngoài nước… Trong đó, Khu công nghệ cao tại quận 9 và khu Đại học Quốc gia TP tại quận Thủ Đức có vị trí chủ đạo, đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy hoạt động đổi mới sáng tạo của Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.
Cơ bản hình thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc tại quận 2 với chức năng chính là trung tâm thương mại – tài chính quốc tế, dịch vụ và dân cư hiện đại.
6. Định hướng phát triển quy hoạch khu đô thị với TP Thủ Đức
Một là Khu đô thị mới Thủ Thiêm – Trung tâm công nghệ tài chính: Tiếp tục phát triển các công trình trên Khu đô thị mới Thủ Thiêm và thu hút các hoạt động công nghệ tài chính. Đây là vị trí lý tưởng cho các hoạt động đổi mới sáng tạo ven mặt nước trong cự ly gần tới trung tâm hiện hữu thành phố.
Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc – Trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc. Đây là một trong các lợi thế cạnh tranh giúp TP trở nên khác biệt với các đô thị trong vùng. Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tiềm năng trở thành một cộng đồng toàn diện, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Khu công nghệ cao – Trung tâm sản xuất tự động hóa và Khu công viên khoa học. Khu công nghệ cao sẽ nâng cấp với các hoạt động nghiên cứu phát triển, tự động hóa sản xuất, thiết kế đổi mới sáng tạo để tạo ra sản phẩm mang tính đột phá.
Khu Đại học Quốc gia TP – Trung tâm công nghệ thông tin và công nghệ giáo dục. Đây là nơi tạo ra khu vực Đại học Quốc gia là đô thị đại học với hoạt động giao lưu trao đổi ý tưởng nhằm thu hẹp khoảng cách giữa nghiên cứu và sản xuất, đồng thời, hỗ trợ đào tạo kỹ thuật và phương pháp mới.
Khu Tam Đa, Long Phước – Trung tâm công nghệ sinh thái. Là khu vực sinh thái nhạy cảm nhất, Khu Tam Đa cung cấp một cơ hội cho sự sáng tạo trong thiết kế và vận hành, vừa kết nối với các hạ tầng giao thông quan trọng bao gồm cả tuyến đường cao tốc và đường sắt nối với sân bay quốc tế mới.
Khu Trường Thọ – Đô thị tương lai. Là một địa điểm lý tưởng để tái phát triển khu vực cảng theo mô hình thành phố thông minh, một “phòng thí nghiệm đô thị”, tận dụng vị trí nằm gần khu Thảo Điền (quận 2) và các lõi đô thị khác cho việc tạo nơi chốn thu hút nhân tài, người thu nhập cao. Những ý tưởng độc đáo và có tính cách mạng nhất về công nghệ sẽ diễn ra tại Khu đô thị Trường Thọ.
=> Tham khảo: DANH MỤC CÁC ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU, QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Lời kết
Bất động sản nói chung hay nhà và đất nói riêng là tài sản có giá trị rất lớn, phải dành dụm tích góp cả đời mới có thể sở hữu được. Vì vậy bạn nên tìm hiểu các thủ tục cũng như thông tin quy hoạch trước khi đưa ra quyết định.
Là đơn vị uy tín trong lĩnh vực đất đai với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhadathoangviet.com sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin quy hoạch liên quan đến thửa đất bạn muốn mua, hãy nhấc máy lên và gọi đến số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.
XEM THÊM:
Bài viết liên quan: