Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Thuận An chính xác nhất

Thông tin quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thuận An

Thông tin quy hoạch sử dụng đất 2025 tại Thành phố Thuận An có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, nhưng phổ biến nhất là dựa trên tỷ lệ bản đồ , tất cả sẽ được Nhadathoangviet.com chia sẻ cụ thể như sau:

Tỷ lệ bản đồ thể hiện mức độ chi tiết của thông tin quy hoạch. Tại Thành phố Thuận An, thường có các loại bản đồ quy hoạch sau:

Bản đồ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/25.000:

Đây là bản đồ có tầm nhìn tổng quát về sự phát triển không gian của toàn thành phố giúp xác định các khu chức năng chính (khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại dịch vụ, khu cây xanh, giao thông chính…). Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật khung (các tuyến đường lớn, hệ thống cấp thoát nước chính, hành lang kỹ thuật…).

Mức độ chi tiết: Thấp, phù hợp cho việc nắm bắt bức tranh tổng thể về phát triển đô thị.

Bản đồ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000:

Chia thành phố thành các khu vực nhỏ hơn (phân khu) với chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch cụ thể hơn, giúp xác định rõ hơn về mạng lưới giao thông, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng tối đa cho từng khu vực. Là cơ sở để triển khai các quy hoạch chi tiết 1/500

Mức độ chi tiết: Trung bình, cung cấp thông tin chi tiết hơn về từng khu vực trong thành phố.

Bản đồ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500:

Đây là bản đồ có tỷ lệ lớn nhất, thể hiện chi tiết nhất về quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật cho từng lô đất cụ thể, giúp xác định ranh giới lô đất, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện, cấp thoát nước…). Là cơ sở quan trọng để cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng.

Mức độ chi tiết: Cao nhất, cần thiết cho các hoạt động xây dựng và giao dịch bất động sản cụ thể.

Hướng dẫn 2 cách kiểm tra quy hoạch Thuận An cho tỉ lệ chính xác 100%

1. Kiểm tra bản đồ quy hoạch Thuận An trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà nước

Để kiểm tra bản đồ quy hoạch Thuận An trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà nước, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

1. Xác định vị trí khu đất cần kiểm tra: Bạn cần có thông tin chính xác về địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ, số thửa đất. Nếu bạn chưa có thông tin này, bạn có thể liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Thuận An để được cung cấp trích lục bản đồ địa chính.

2. Liên hệ cơ quan quản lý nhà nước phù hợp: Tại thành phố Thuận An, bạn có thể liên hệ một trong các cơ quan sau:

Phòng Quản lý đô thị thành phố Thuận An: Đây là cơ quan chuyên môn trực tiếp quản lý các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị của thành phố.

UBND thành phố Thuận An: UBND thành phố có thẩm quyền chung trong việc quản lý nhà nước trên địa bàn, bao gồm cả lĩnh vực quy hoạch.

3. Chuẩn bị hồ sơ: Tùy theo yêu cầu của từng cơ quan, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch (theo mẫu của cơ quan).
• Bản sao giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) (nếu có).
• Trích đo địa chính thửa đất (nếu có).
• Các giấy tờ liên quan khác (nếu cơ quan yêu cầu).

4. Nộp hồ sơ và chờ phản hồi: Bạn nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của cơ quan. Thời gian trả kết quả sẽ tuân theo quy định của pháp luật và quy trình của từng cơ quan.

Nhận kết quả: Kết quả thường là bản đồ quy hoạch được trích lục hoặc thông tin quy hoạch được cung cấp trực tiếp. Bạn có thể được xem bản đồ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, hoặc quy hoạch chi tiết (nếu có) của khu vực bạn quan tâm.

Nhược điểm của việc test quy hoạch qua cơ quan nhà nước

Tốn thời gian và công sức đi lại: Bạn cần phải đến trực tiếp trụ sở của cơ quan quản lý nhà nước (Phòng Quản lý đô thị hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thuận An) trong giờ hành chính, điều này có thể gây bất tiện nếu bạn ở xa hoặc có lịch trình bận rộn.

Thủ tục hành chính: Việc yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch có thể liên quan đến các thủ tục hành chính nhất định, bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn, và chờ đợi kết quả.

Có thể phát sinh chi phí: Tùy theo quy định của từng địa phương, việc cung cấp thông tin quy hoạch có thể có phí. Bạn cần tìm hiểu trước về các khoản phí này.

Thời gian chờ đợi: Thời gian xử lý yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch có thể mất vài ngày làm việc theo quy định của pháp luật.

Khó khăn trong việc sao chép bản đồ: Việc sao chép toàn bộ bản đồ quy hoạch có thể gặp khó khăn do kích thước lớn hoặc các quy định về bảo mật thông tin. Thông thường, bạn sẽ được cung cấp trích lục bản đồ hoặc văn bản thông tin quy hoạch.

2. Sử dụng dịch vụ kiểm tra quy hoạch của Nhadathoangviet.com

Hiện nay Nhà đất Hoàng Việt đã có thông tin quy hoạch mới nhất của Thành phố Thuận An, cập nhật theo File bản đồ chỉnh lý biến động đất đai năm 2025 cho tỉ lệ chính xác 100% tuyệt đối. File được đọc bằng Autocad 2024

Thuận tiện, dễ sử dụng, cung cấp cái nhìn tổng quan về khu vực, cho tỉ lệ chính xác tuyệt đối và không mất nhiều thời gian công sức. Chỉ cần chụp hình sổ hồng, sổ đỏ và gửi qua Zalo 0933.999.895 và nhận kết quả chính xác chỉ sau 10 đến 15 phút.

Ưu điểm của việc tra cứu thông tin quy hoạch của Nhà Đất Hoàng Việt

Thông tin chính xác và có giá trị pháp lý cao nhất: Đây là nguồn thông tin quy hoạch chính thức từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đảm bảo độ tin cậy tuyệt đối. Thông tin này có thể được sử dụng làm căn cứ pháp lý trong các giao dịch và thủ tục liên quan đến bất động sản.

Xem được bản đồ quy hoạch chi tiết: Bạn có thể xem trực tiếp xem các bản đồ quy hoạch ở các tỷ lệ khác nhau (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500 nếu có), giúp bạn hình dung rõ ràng về các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật, và các dự án quy hoạch trong khu vực.

Được kỹ sư chuyên môn của Nhadathoangviet.com tư vấn và giải thích: Bạn có cơ hội đặt câu hỏi và được các cán bộ có chuyên môn giải thích cặn kẽ về các ký hiệu, quy định, và định hướng phát triển của khu vực quy hoạch. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng và hạn chế của khu đất.

Tiếp cận thông tin đầy đủ và toàn diện: Bạn có thể tiếp cận được đầy đủ các thông tin đến quy hoạch, các quyết định phê duyệt, và các quy định chi tiết về sử dụng đất và xây dựng. Ví dụ như: Quy hoạch đường giao thông dự phóng, các khu dân cư mới hình thành tầm nhìn 2030 2040.

Tránh được các thông tin sai lệch hoặc không chính thống: So với việc tham khảo thông tin từ các nguồn không chính thức (website bất động sản, ứng dụng), việc kiểm tra trực tiếp giúp bạn tránh được nguy cơ tiếp cận thông tin sai lệch hoặc đã cũ.

Tóm lại, việc kiểm tra bản đồ quy hoạch trực tiếp tại Nhadathoangviet.com là phương pháp đáng tin cậy nhất để có được thông tin chính xác và đầy đủ, nhanh chóng và có độ chính xác tuyệt đối, giúp bạn an tâm với kết hoạch đầu tư nhà đất tại Thuận An của mình.

Lời kết

Bất động sản nói chung hay nhà và đất nói riêng là tài sản có giá trị rất lớn, phải dành dụm tích góp cả đời mới có thể sở hữu được. Vì vậy bạn nên tìm hiểu các thủ tục cũng như thông tin quy hoạch trước khi đưa ra quyết định. Việc chủ động và cẩn trọng tra cứu quy hoạch sử dụng đất tại Thuận An trước khi tiến hành bất kỳ giao dịch mua bán nào là một bước đi vô cùng cần thiết và thông minh. Hành động này không chỉ giúp bạn bảo vệ tài sản, tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có, mà còn đảm bảo quyết định đầu tư của bạn phù hợp với định hướng phát triển chung của thành phố. Hãy luôn ưu tiên tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thống để đưa ra những lựa chọn sáng suốt và an tâm trên thị trường bất động sản Thuận An đầy tiềm năng.

Là đơn vị uy tín trong lĩnh vực đất đai với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhadathoangviet.com sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin quy hoạch tại Thành phố Thuận An liên quan đến thửa đất bạn muốn mua, hãy nhấc máy lên và gọi đến số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.

Công ty Đo đạc Thiết kế – Xây Dựng Nhà Đất Hoàng Việt

Trụ sở: 518 Đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

Văn phòng 2: 53 Đường Số 3, Phường An Bình, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương

Văn phòng 3: 764/12 Đường số 5, Khu Phố 2, Phường An Bình, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

Chi nhánh Hà Nội: Khu Tập Thể Thuốc Lá Thăng Long, Ngõ 133 Đường Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

 Điện thoại: 0933.999.895

Email: nhadathoangviet.com@gmail.com

Giấy phép kinh doanh số: 0318247961 cấp ngày 09/01/2024