Dịch vụ tách thửa đất Thành phố Biên Hòa uy tín giá rẻ

Tách thửa đất là gì? Có những loại tách thửa nào tại Biên Hòa? Điều kiên, quy trình, thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm ra sao? Chi phí tách thửa và thời gian tách sổ mất bao lâu? Đơn vị nào tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp uy tín tại Thành phố Biên Hòa? Tất cả sẽ được Nhà Đất Hoàng Việt cập nhật đầy đủ và chi tiết nhất qua bài viết dưới đây.

1. Tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp là gì?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP thì có thể hiểu tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất thành nhiều thửa đất khác nhau.

Khi đó, từ một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất sẽ được tách thành hai hay nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất khác nhau.

2. Điều kiện tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp mới nhất tại Biên Hòa

Để một thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp có thể phân chia thành nhiều phần khác nhau thì thửa đất đó cần đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

(i) Đất thổ cư, đất nông nghiệp muốn tách đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc có đủ các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Biên Hòa

(ii) Thửa đất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của địa phương đó.

(iii) Thửa đất không có tranh chấp.

(iv) Đất đang không bị kê biên để bảo đảm thi hành án có nghĩa là Tòa án đang không giữ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu của mảnh đất đảm bảo việc thi hành án.

(v) Đất vẫn đang còn thời hạn sử dụng.

Ngoài các điều kiện chung nêu trên còn phải đáp ứng các điều kiện riêng theo Quyết định của Ủy ban nhân dân nơi có đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.

Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tách thửa uy tín tại Biên Hòa với hơn 10 năm kinh nghiệm, chắc chắn sẽ mang lại sự yên tâm cho khách hàng trong suốt quá trình làm việc. Hãy liên hệ Nhà Đất Hoàng Việt qua số điện thoại 0933999895 để được hỗ trợ và tư vấn kiểm tra pháp lý tách thửa đất miễn phí nhé.

3. Thủ tục tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp tại Biên Hòa

Người sử dụng đất có mong muốn tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp tại Biên Hòa thì nộp một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Biên Hòa thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để được giải quyết theo thẩm quyền.

Hồ sơ đề nghị tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp bao gồm các giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định của pháp luật;

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm giải quyết hồ sơ hợp lệ trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. 

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

4. Tách sổ đất thổ cư, nông nghiệp tại Biên Hòa cần những giấy tờ gì?

Căn cứ quy định tại khoản 11 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính thì người dụng đất đất tại Biên Hòa có mong muốn tách sổ đất nông nghiệp thì cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa gồm các giấy tờ cần thiết sau đây:

• Đơn xin tách thửa theo mẫu 11/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có);
• Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu);
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách thửa do chuyển nhượng, tặng cho.

5. Quy trình tách thửa đất tại Biên Hòa mất bao lâu?

Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất nông nghiệp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; 

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

6. Danh sách xã trực thuộc Thành phố Biên Hòa có dịch vụ tách thửa

Hiện nay, Các phường, xã ở Thành phố Biên Hòa hiện tại đã có thông tin bản đồ quy hoạch chi tiết 1-2000, quy hoạch sử dụng đất 1-25000 để tiến hành dịch vụ tách thửa nhà đất bao gồm:

29 phường: Phường An Bình, An Hòa, phường Bình Đa, Trung Dũng, Trảng Đài, phường Thống Nhất, Tân Vạn, Thanh Bình, phường Tân Tiến, Tân  Phong, Tân Hiệp, Tân Mai, Phường Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hòa, phường Tam Hòa, Tam Hiệp, Tam Phước, Bửu Hòa, Bửu Long, phường Hiệp Hòa, Hòa Bình, Hóa An, Long Bình, Long Bình Tân, Hố Nai, Phước Tân, Quyết Thắng và Quang Vinh.

1 xã: Long Hưng

Đây là danh sách những Phường xã Trực thuộc Thành phố Biên Hòa có tách thửa  đất Hoàng Việt với chi phí thấp và chất lượng tốt nhất. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn hỗ trợ thủ tục pháp lý hãy liên hệ chúng tôi qua số điện thoại 0933999895 để được hỗ trợ miễn phí tránh mất thời gian nhé.

7. Nhà Đất Hoàng Việt – Đơn vị tách thửa đất uy tín chuyên nghiệp nhất Biên Hòa

Nhà Đất Hoàng Việt đã chia sẻ toàn bộ thông tin tách thửa đất tại Thành phố Biên Hòa theo quy định hiện hành mới nhất. Là đơn vị cung cấp dịch vụ nhà đất bao gồm như đo đạc, xin giấy phép xây dựng, tách thửa hợp thửa uy tín tại Biên Hòa với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhà Đất Hoàng Việt hỗ trợ khách hàng dịch vụ tách thửa  TP Biên Hòa với chi phí thấp và thời gian hoàn thành nhanh chóng nhất. 

Hiện nay, người dân có nhu cầu sử dụng các dịch vụ hỗ trợ đất đai nhiều và mong mỏi có được kết quả phù hợp nhu cầu mong muốn. Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, tận tâm, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chắc chắn sẽ mang lại dịch vụ chất lượng nhất đến quý khách. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.

XEM THÊM:

Dịch vụ Đo đạc Biên Hòa giá rẻ nhanh chóng chính xác