Đo đạc địa chính – Đo vẽ nhà đất Quận 12 giá rẻ chính xác

Nhà Đất Hoàng Việt là công ty đo đạc uy tín ở Quận 12 với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình đo đạc địa chính thực địa, giúp bạn xác định rõ vị trí thửa đất của mình, tránh tình trạng tranh chấp, cấn ranh gây kiện tụng mất thời gian và công sức. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu Dịch vụ đo đạc nhà đất tại Quận 12 uy tín nhất nhé.

Đo đạc địa chính đất đai là gì?

Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT có quy định, đo đạc địa chính hay còn goi là đo đạc đất đai là việc sử dụng các thiết bị kỹ thuật để xác định diện tích thửa đất với các ranh giới thửa đất với nhau nhằm phục vụ cho công tác quản lý hành chính nhà nước về đất đai hoặc để người sử dụng đất thực hiện các thủ tục hành chính.

Mục đích của việc đo đạc hiện trạng nhà đất tại Quận 12

• Cung cấp căn cứ, bằng chứng để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) cho chủ sử dụng đất.
• Cung cấp căn cứ để giải quyết tranh chấp về ranh giới, diện tích thửa đất.
• Cung cấp căn cứ để lập bản đồ địa chính, phục vụ công tác quản lý đất đai.
• Cung cấp căn cứ để xác định giá trị đất đai, phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
• Cung cấp căn cứ để lập các hồ sơ pháp lý khác liên quan đến nhà đất.

Các loại đo đạc địa chính hiện nay tại Quận 12

Đo vẽ bản đồ hiện trạng nhà đất:

Xác định vị trí, hình dáng, diện tích thực tế của thửa đất và các công trình trên đất. Dùng để đối chiếu với sổ đỏ/sổ hồng hoặc làm cơ sở để cấp đổi giấy chứng nhận.

Đo đạc tách thửa, hợp thửa:

Phục vụ cho việc chia nhỏ lô đất để bán, tặng cho hoặc gộp nhiều thửa đất lại thành một.

Đo đạc hoàn công nhà ở:

Lập bản vẽ ghi nhận hiện trạng công trình sau khi xây dựng xong. Đây là bước bắt buộc để được đổi sổ hồng mới (ghi nhận tài sản trên đất).

Đo đạc cấp đổi – cấp mới đổi sổ hồng/sổ đỏ

Đo đạc cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoạt động kỹ thuật nhằm xác định lại chính xác ranh giới, diện tích và tọa độ của thửa đất theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 để làm cơ sở pháp lý cho việc thu hồi sổ cũ và ban hành giấy chứng nhận mới (theo mẫu mới nhất của Luật Đất đai 2024).

Đo đạc xác định ranh giới, cắm mốc tọa độ:

Sử dụng máy toàn đạc hoặc GPS để xác định chính xác các điểm ranh giới, giúp tránh tranh chấp với hàng xóm và làm cơ sở để xây dựng tường rào, móng nhà.

Đo đạc xin cấp giấy phép xây dựng:

Đo đạc xin cấp giấy phép xây dựng thực chất là quá trình khảo sát thực địa và lập bản vẽ hiện trạng vị trí của thửa đất. Đây là bước tiền đề bắt buộc để cơ quan nhà nước có cơ sở xác định lô đất của bạn có đủ điều kiện xây dựng hay không.

Đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất:

Đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất ở, thổ cư là quy trình kỹ thuật nhằm xác định chính xác diện tích, ranh giới và tọa độ của một phần hoặc toàn bộ thửa đất để phục vụ cho việc thay đổi loại đất (ví dụ: chuyển từ đất trồng cây lâu năm, đất vườn sang đất ở).

Đây là bước bắt buộc trong hồ sơ pháp lý gửi lên cơ quan chức năng để xin phép thay đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch.

Kiểm tra quy hoạch: Xác định xem thửa đất có nằm trong chỉ giới đường đỏ, hành lang an toàn điện, hay các khu vực quy hoạch công cộng không.

Nếu bạn có nhu cầu về các dịch vụ đo đạc, đo vẽ hiện trạng nhà đất hãy liên hệ Công ty đo đạc Hoàng Việt qua số điện thoại 0933.999.895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, công ty chúng tôi hỗ trợ tư vấn miễn phí các dịch vụ nhà đất liên quan.

Liên hệ dịch vụ đo đạc Quận 12

Dịch vụ đo vẽ tại các phường ở Quận 12

Quận 12 là một trong những địa bàn có hoạt động đo đạc địa chính diễn ra sôi nổi nhất tại TP.HCM do tốc độ đô thị hóa nhanh và quỹ đất còn nhiều biến động. Dịch vụ đo đạc có thể thực hiện tại tất cả 11 phường thuộc quận. Dưới đây là danh sách chi tiết các phường và đặc điểm đo đạc đặc thù tại từng khu vực:

Phường Thạnh Xuân: Diện tích lớn, còn nhiều đất nông nghiệp và đất vườn. Đây là “điểm nóng” về đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa. Địa hình có nhiều kênh rạch nên việc xác định ranh giới và lộ giới sông ngòi rất quan trọng.

Phường Thạnh Lộc: Tương tự Thạnh Xuân, nơi đây tập trung nhiều dự án nhà ở riêng lẻ mới. Nhu cầu đo đạc cắm mốc ranh giới để xây dựng hàng rào và đo đạc hoàn công nhà ở tại đây rất lớn.

Phường An Phú Đông: Khu vực ven sông Sài Gòn với nhiều biệt thự và nhà vườn. Đo đạc tại đây cần đặc biệt chú ý đến hành lang bảo vệ bờ sông và các quy hoạch khu dân cư mật độ thấp.

Phường Thới An: Là nơi đặt trụ sở UBND Quận 12 và Văn phòng Đăng ký đất đai. Các hồ sơ đo đạc tại đây thường liên quan đến việc cấp đổi sổ hồng mẫu mới và xin phép xây dựng cho các khu nhà phố hiện đại.

Phường Tân Chánh Hiệp: Khu vực có dân cư đông đúc, gần phần mềm Quang Trung. Đo đạc ở đây đòi hỏi độ chính xác cao do mật độ xây dựng dày đặc, dễ xảy ra tranh chấp ranh giới hẻm.

Phường Hiệp Thành: Tập trung nhiều khu công nghiệp và nhà trọ công nhân. Nhu cầu đo đạc chủ yếu là hoàn công nhà xưởng và đo vẽ hiện trạng nhà đất để giao dịch mua bán.

Phường Tân Thới Nhất: Cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, giao điểm của nhiều trục đường lớn (Quốc lộ 1A, Phan Văn Hớn). Đo đạc tại đây phức tạp ở khâu xác định lộ giới đường phóng và các dự án đường sắt đô thị (Metro).

Phường Trung Mỹ Tây: Khu vực gần nút giao An Sương. Các công tác đo đạc thường phục vụ cho việc chỉnh lý biến động đất đai do giải phóng mặt bằng hoặc mở rộng lộ giới.

Phường Tân Thới Hiệp: Nằm dọc theo trục Quốc lộ 1A, nhu cầu đo đạc đa dạng từ nhà phố đến kho bãi, nhà xưởng.

Phường Đông Hưng Thuận & Tân Hưng Thuận: Khu vực dân cư lâu đời, hẻm nhỏ nhiều. Đo đạc tại đây cần các đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm để xử lý các bản vẽ hiện trạng hẻm giới và sơ đồ nhà đất cũ không có tọa độ.

Đo đạc bản đồ Quận 12 là một quá trình khó và đòi hỏi rất nhiều kỹ năng, Nhà Đất Hoàng Việt đã sở hữu bản đồ chỉnh lý đất đai Châu Đức từ năm 2020 đến 2030, chúng tôi tự tin là đơn vị đo đạc uy tín chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm và có chất lượng dịch vụ tốt nhất ở Huyện Châu Đức. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ đo đạc cụ thể bao gồm:

Tiêu chí lựa chọn công ty đo đạc uy tín chuyên nghiệp tại Quận 12

Để lựa chọn được một đơn vị đo đạc uy tín, đảm bảo bản vẽ có giá trị pháp lý và độ chính xác cao, bạn nên dựa trên 5 tiêu chí cốt lõi sau:

1. Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ

Đây là điều kiện tiên quyết. Một công ty uy tín phải được Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam cấp phép.

Tại sao quan trọng: Chỉ những đơn vị có giấy phép mới được quyền ký tên, đóng dấu trên các bản vẽ phục vụ cho các thủ tục hành chính (xin phép xây dựng, đổi sổ, tách thửa).

2. Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm

Sử dụng thành thạo các phần mềm như MicroStation, gCadas, AutoCAD để xuất bản vẽ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của Sở Tài nguyên & Môi trường, đảm bảo không bị trả hồ sơ vì lỗi định dạng.

2. Thiết bị công nghệ hiện đại

Độ chính xác của bản vẽ phụ thuộc 80% vào máy móc. Hãy ưu tiên các đơn vị sử dụng:

• Máy GPS RTK: Định vị tọa độ vệ tinh với sai số chỉ vài milimet.

• Máy toàn đạc điện tử: Đảm bảo đo góc và khoảng cách cực kỳ chính xác.

3. Năng lực hỗ trợ “Kiểm tra nội nghiệp”

Bản vẽ đo xong nếu không được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra và xác nhận (kiểm tra nội nghiệp) thì sẽ không có giá trị pháp lý để nộp hồ sơ.

Dấu hiệu uy tín: Công ty cam kết hỗ trợ hoặc thay mặt khách hàng đi thực hiện thủ tục kiểm tra nội nghiệp cho đến khi bản vẽ được cơ quan nhà nước chấp nhận.

4. Minh bạch về chi phí và thời gian

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ cung cấp:

Báo giá rõ ràng: Không phát sinh chi phí “ngoài luồng” trong quá trình đo.

Hợp đồng cụ thể: Ghi rõ thời gian khảo sát thực địa và thời gian bàn giao bản vẽ (thường từ 3–7 ngày làm việc).

5. Kinh nghiệm và Phản hồi (Review)

Kinh nghiệm tại địa phương: Ưu tiên đơn vị am hiểu địa bàn nơi có đất vì mỗi quận/huyện có thể có những quy định riêng về chỉ giới hoặc quy hoạch.

Phản hồi: Tham khảo ý kiến từ những người đã sử dụng dịch vụ hoặc các văn phòng công chứng, văn phòng luật sư tại khu vực đó.

6 Bước đo đạc địa chính chuẩn chỉ nhất hiện nay của Công ty đo đạc nhà đất Hoàng Việt

Tiếp nhận yêu cầu khách hàng

Khách hàng liên hệ với Nhà Đất Hoàng Việt qua điện thoại, zalo, website hoặc trực tiếp tại văn phòng. Sau đó nhân viên công ty sẽ tiếp nhận thông tin về nhu cầu đo đạc của khách hàng, bao gồm: Loại hình đo đạc cần thực hiện (xác định ranh giới, lập bản đồ địa chính, …), Vị trí và diện tích thửa đất cần đo đạc, mục đích sử dụng kết quả đo đạc và các yêu cầu cụ thể khác của khách hàng

Khảo sát thực tế hiện trường đo đạc

Chuyên viên đo đạc của Nhà Đất Hoàng Việt sẽ đến thực địa tại Quận 12 để khảo sát khu vực cần đo đạc.

Việc khảo sát này giúp xác định các yếu tố như địa hình, hiện trạng thửa đất, các công trình xung quanh… để có phương án đo đạc phù hợp, chính xác và tiết kiệm chi phí nhất.

Thông báo chi phí và ký hợp đồng

Dựa trên thông tin thu thập được, công ty sẽ lập dự toán chi phí cho công việc đo đạc. Sau đó hai bên sẽ ký hợp đồng đo đạc, trong đó ghi đầy đủ nội dung bao gồm: Phạm vi công việc, những phương pháp đo đạc, chi phí đo đạc, thời gian hoàn thành, các điều khoản thanh toán trong hợp đồng…Tất cả được minh bạch và công khai đầy đủ với khách hàng.

Tiến hành đo đạc địa chính

Chuyên viên đo đạc của Nhà Đất Hoàng Việt tại Quận 12 sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại và chính xác để đảm bảo kết quả đo đạc được tin cậy, tiến hành đo đạc theo phương pháp đã được thống nhất trong hợp đồng..

Lập bản đồ và bàn giao kết quả

Sau khi hoàn thành đo đạc, Nhà Đất Hoàng Việt sẽ lập bản đồ theo quy định của pháp luật. Bản đồ thể hiện rõ ràng các thông tin như: diện tích, ranh giới, vị trí, hình dạng thửa đất sau đó bàn giao kết quả đo đạc cho khách hàng, bao gồm bản đồ, biên bản đo đạc, mốc ranh giới thửa đất…Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và hỗ trợ tốt nhất nhé

Lưu trữ hồ sơ

Công ty sẽ lưu trữ hồ sơ đo đạc theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp cần thiết, khách hàng có thể yêu cầu sao chép hồ sơ khi cần thiết.

Nhà đất Hoàng Việt – Dịch vụ đo đạc uy tín tại Quận 12

Nhà Đất Hoàng Việt có trụ sở đặt tại Thành phố Hồ Chí Minh, là công ty đo đạc uy tín lâu năm với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai nến chúng tôi có đủ kinh nghiệm xác định chính xác vị trí, ranh giới lô đất của bạn mà không sai 1 cm

Công ty đo đạc nhà đất Hoàng Việt chuyên thực hiện công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính tại Quận 12 với cách thức cách làm việc nhanh chóng và chính xác chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng với mức phí đo đạc địa chính – phí đo đạc nhà đất chi phí thấp và mang lại hiểu quả cao nhất

Với kinh nghiệm trải qua trên nhiều dự án lớn nhỏ đo đạc trong lĩnh vực đất dự án, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp tại Quận 12…Nhadathoangviet.com chuyên nhận làm dịch vụ đo đạc nhà đất, dịch vụ đo đạc địa chính, xác định ranh giới, xác định vị trí thửa đất, đo đạc phân lô, cắm mốc công trình…..

Để được hỗ trợ tốt nhất vui lòng gọi số điện thoại 0933999895 quý khách nhé. Chúng tôi hoạt động 24/24 và hỗ trợ giải đáp miễn phí tất cả những thắc mắc của bạn. Cám ơn quý khách hàng ở Quận 12 đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của Nhà Đất Hoàng Việt trong suốt những năm qua.

Thông tin sát nhập Phường tại Quận 12 cũ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 25/NQ-HĐND năm 2025, các phường của Quận 12 sau khi sắp xếp đơn vị hành chính được quy định như sau:

– Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Thới Nhất, phường Tân Hưng Thuận và phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Đông Hưng Thuận.

– Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Trung Mỹ Tây.

– Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Thành, phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Tân Thới Hiệp.

– Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thới An, phường Thạnh Xuân, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Thới An.

– Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú Đông, phường Thạnh Lộc, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường An Phú Đông.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH ĐO ĐẠC THỰC TẾ TẠI QUẬN 12