Hướng dẫn kiểm tra thông tin Quy Hoạch Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh nằm ở đâu?

Bình Chánh là một huyện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm ở cửa ngõ hành lang chính thức khu vực phía Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử…Đây là huyện có dân số đông nhất cả nước và cũng là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 4 cả nước, chỉ sau thành phố Biên Hòa, thành phố Thủ Đức và quận Bình Tân (theo thống kê dân số năm 2019).

Bình Chánh là địa bàn có nhiều kênh rạch, nhất là ở nhánh phía nam, tây nam, tạo thành một hệ thống giao thông đường thủy quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Hiện tại, Huyện Bình Chánh gồm có 19 xã và 01 thị trấn: Thị trấn An Lạc, xã Qui Đức, Phong Phú, Đa Phước, Bình Hưng, Hưng Long, Tân Quý Tây, An Phú Tây, Bình Chánh, Tân Túc, Tân Nhựt, Tân Kiên, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Vĩnh LộcA, Vĩnh Lộc B, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Bình Lợi. 

Thông tin quy hoạch sử dụng đất Huyện Bình Chánh

Bản đồ quy hoạch đất Bình Chánh là phân bổ diện tích đất theo mục đích sử dụng, và được nhà nước chia thành nhiều kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Một số loại quy hoạch phổ biến ở Bình Chánh như: Khu dân cư (đất ở), quy hoạch đường giao thông, quy hoạch cây xanh, quy hoạch giáo dục, quy hoạch bệnh viện…Tùy theo kế hoạch sử dụng đất mà nhà nước có chính sách phù hợp, đảm bảo đất được sử dụng một cách có hiệu quả.

Có bao nhiêu loại bản đồ quy hoạch ở Bình Chánh?

Hiện tại có 2 loại bản đồ quy hoạch đất được sử dụng ở Bình Chánh bao gồm: 

Bản đồ quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất theo tỉ lệ 1:25000

Dựa theo tình hình biến động dân cư, nhà nước sẽ điều chỉnh sao cho phù hợp với hiện trạng thực tế, tuy nhiên bản đồ quy hoạch điều chỉnh chỉ mang tính chất tham khảo, không chính xác 100% như bản đồ quy hoạch chi tiết.

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1:500, 1:2000

Đây là loại bản đồ chi tiết, thể hiện độ chính xác tuyệt đối với quy hoạch đất mà bạn cần phải biết. Các thông tin trên được cập nhật chính xác nhất theo năm tháng, cho tỉ lệ rủi ro rất thấp, đáng tin cậy.

Điểm Nổi Bật Trong Quy Hoạch Bình Chánh theo luật đất đai mới

Sở Quy hoạch Kiến trúc trực thuộc UBND TPHCM vừa chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Thông tin Quy hoạch Huyện Bình Chánh có một số điểm nổi bật đáng chú ý hiện nay được điều chỉnh gồm:

Một phần thửa 96, tờ bản đồ số 5 thuộc đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc xã Bình Chánh được điều chỉnh từ đất ở thành đất dành cho công trình môi trường.

Ô 25 của đồ án quy hoạch khu dân cư xã Tân Quý Tây được điều chỉnh từ đất bến bãi thành đất ở đô thị.

Ô II7 của đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc xã Bình Chánh được điều chỉnh từ đất ở xây dựng mới thành đất khu dân cư hiện hữu.

Ô X6 thuộc đồ án quy hoạch khu dân cư xã Vĩnh Lộc A được điều chỉnh từ đất cây xanh công cộng thành đất đô thị hiện hữu cải tạo.

Ô III-27 thuộc đồ án khu trung tâm và dân cư Tân Túc được điều chỉnh từ đất bệnh viện thành đất dân cư xây dựng mới thấp tầng.

Một phần lô I, II, III, của đồ án quy hoạch khu dân cư An Phú Tây được điều chỉnh từ đất giao thông, cây xanh… thành đất khu dân cư hiện hữu.

Lô I.24, II.4 của đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc xã Bình Chánh được điều chỉnh từ đất cây xanh thành đất ở.

4 cách kiểm tra bản đồ quy hoạch Bình Chánh chính xác 100%

Hiện nay có nhiều cách để kiểm tra thông tin quy hoạch Bình Chánh nhanh nhất, Nhà Đất Hoàng Việt xin chia sẻ 4 cách để kiểm tra thông tin quy hoạch chính xác bao gồm.

1.Kiểm tra quy hoạch Bình Chánh tại Phòng tài nguyên môi trường/ Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh

Muốn xem quy hoạch đất Bình Chánh, bạn có thể ra Phòng tài nguyên môi trường/ Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh để được tra cứu

Thời gian làm việc: Buổi sáng từ 8h đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 17h. Các ngày trong tuần trừ thứ 7, chủ nhật.

Khi đi bạn cần mang theo các giấy tờ liên quan như: Sổ hồng có hiển thị số tờ số thửa trên lô đất, hiện trạng bản vẽ đi kèm (nếu có). Tuy nhiên bạn phải là chủ sở hữu của bất động sản mới có thể kiểm tra được nhé.

2.Kiểm tra quy hoạch bản đồ Bình Chánh trên ứng dụng của sở kiến trúc TPHCM

Hãy truy cập vào trang web của Sở quy hoạch kiến trúc Tp Hồ Chí Minh, hoặc bạn cũng có thể tải ứng dụng quy hoạch Bình Chánh trực tuyến Tp. Hồ Chí Minh ở trên hệ điều hành IOS hay Android. Hoặc liên hệ trực tiếp sở kiến trúc TPHCM tại địa chỉ: 168 Pasteur phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Tuy nhiên cách trên chỉ đúng từ 60% đến 70%, vì có những dự án, lô đất mới tách sổ còn chưa kịp cập nhật, và một số thửa đất chưa có quy hoạch chi tiết thể hiện trên website.

3. Xem thông tin quy hoạch Bình Chánh tại Ủy ban nhân dân Xã

Vào giờ hành chính các ngày trong tuần trừ thứ 7 chủ nhật. Cụ thể từ 8h00 đến 11h sáng và 13h30 đến 17h00 chiều. Bạn có thể ghé Ủy ban nhân dân các xã ở Bình Chánh để nhờ xem quy hoạch giúp.  Ví dụ:

Bạn cần tra cứu thông tin quy hoạch xã Bà Điểm, có thể ghé UBND xã Bà Điểm ở Huyện Bình Chánh. Vào phòng địa chính, cung cấp thông tin bạn muốn kiểm tra bao gồm: Sổ hồng (bản photo), hoặc hình ảnh có chứa số tờ, số thửa…để nhờ xem quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch các xã trực thuộc Huyện Bình Chánh được đọc bằng File Autocad cho tỉ lệ chính xác 100%. Tuy nhiên bạn chỉ có thể kiểm tra thửa đất ở xã đó, UBND xã không có chức năng kiểm tra thông tin quy hoạch các xã khác cho bạn.

4. Test thông tin quy hoạch Bình Chánh tại Nhadathoangviet.com cho tỉ lệ chính xác 100%

Để xem thông tin quy hoạch Bình Chánh chính xác nhất và không mất nhiều thời gian và chi phí. Hãy truy cập trang Nhadathoangviet.com hoặc gọi số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé.

Hiện tại chúng tôi đã có File bản đồ quy hoạch mới nhất của Huyện Bình Chánh bao gồm cả File chi tiết xây dựng 1-2000 và 1-25000. File quy hoạch Bình Chánh  được đọc bằng phần mềm Autocad 2024. Giúp kiểm tra chính xác đến 100% thông tin quy hoạch đất, vị trí, diện tích lô đất bạn cần tra cứu thông tin quy hoạch.

Và đặc biệt hơn, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí cho bạn, thật tuyệt phải không nào? Hãy gọi điện thoại trực tiếp hoặc kết bạn Zalo số 0933999895 và gửi thông tin sổ hồng bạn cần kiểm tra qua chúng tôi nhé. Chỉ 5 phút bạn sẽ nhận được kết quả chính xác lên đến 100%.

Tại sao phải kiểm tra quy hoạch đất Bình Chánh trước khi xuống tiền?

Kiểm tra quy hoạch là một bước quan trọng và cần thiết trong quá trình tìm hiểu, đầu tư hoặc xây dựng bất động sản. Dưới đây là những lý do chính vì sao bạn nên kiểm tra quy hoạch:

1. Đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro:

Quy hoạch xác định rõ mục đích sử dụng đất (đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp, đất nông nghiệp,…). Kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được khu đất mình quan tâm có phù hợp với mục đích sử dụng mong muốn hay không, từ đó tránh được những rủi ro pháp lý như mua phải đất không được phép xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.

Quy hoạch cũng quy định các chỉ tiêu kiến trúc, mật độ xây dựng, khoảng lùi,… Việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn đảm bảo công trình xây dựng của mình tuân thủ đúng quy định, tránh bị xử phạt hoặc buộc phải tháo dỡ.

2. Đánh giá tiềm năng và giá trị bất động sản:

Quy hoạch cung cấp thông tin về định hướng phát triển của khu vực trong tương lai (xây dựng hạ tầng giao thông, khu đô thị mới, khu công nghiệp,…). Kiểm tra quy hoạch giúp bạn đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Quy hoạch cũng ảnh hưởng đến giá trị hiện tại của bất động sản. Đất nằm trong khu vực có quy hoạch tốt, hạ tầng đồng bộ sẽ có giá trị cao hơn so với đất nằm trong khu vực quy hoạch kém phát triển.

3. Lựa chọn nơi an cư lý tưởng:

Nếu bạn muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp, việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được khu vực đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Bạn có thể xem xét các yếu tố như gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí,…

Quy hoạch cũng cung cấp thông tin về mật độ dân số, không gian xanh, môi trường sống,… giúp bạn đánh giá chất lượng cuộc sống tại khu vực đó.

4. Đóng góp vào sự phát triển bền vững:

Việc kiểm tra và tuân thủ quy hoạch là trách nhiệm của mỗi người dân. Khi mọi người đều chấp hành quy hoạch, đô thị sẽ phát triển một cách hài hòa, bền vững, tránh được tình trạng xây dựng tự phát, lấn chiếm đất đai, gây ô nhiễm môi trường.

Tóm lại, kiểm tra quy hoạch là một việc làm cần thiết và có ý nghĩa quan trọng đối với cả nhà đầu tư, người mua nhà và cộng đồng. Việc này giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, bảo vệ quyền lợi của mình và góp phần vào sự phát triển bền vững của xã hội.

Lời kết

Bất động sản nói chung hay nhà và đất nói riêng là tài sản có giá trị rất lớn, phải dành dụm tích góp cả đời mới có thể sở hữu được. Vì vậy bạn nên tìm hiểu các thủ tục cũng như thông tin quy hoạch trước khi đưa ra quyết định nhé.

Là đơn vị uy tín trong lĩnh vực đất đai với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhadathoangviet.com sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin quy hoạch liên quan đến thửa đất bạn muốn mua, hãy nhấc máy lên và gọi đến số 0933999895 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.

XEM THÊM:

Đo đạc bản đồ – đo vẽ nhà đất Huyện Bình Chánh chuyên nghiệp