Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức như thế nào? Thời gian bao lâu? Chi phí mất bao nhiêu? Đơn vị xin phép xây dựng nào uy tín ở Thành phố Thủ Đức? Những lưu ý khi xin cấp GPXD cần biết? Tất cả sẽ được Công ty đo đạc – thiết kế – xây dựng nhà đất Hoàng Việt chia sẻ đầy đủ và chính xác nhất qua bài viết dưới đây?
Contents
- 1.Giấy phép xây dựng là gì?
- 2.Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Thủ Đức
- 3.Cơ quan cấp giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức?
- 4.Hồ sơ cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Thủ Đức
- 5.Điều chỉnh giấy phép xây dựng tai Thành phố Thủ Đức
- 6.Gia hạn giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức
- 7.Thời gian cấp GPXD Thành phố Thủ Đức theo quy định mới nhất
- 8.Quy trình xin phép xây dựng nhà ở Thành phố Thủ Đức chuẩn chỉ
- 9.Đơn vị xin cấp giấy phép xây dựng uy tín Thành phố Thủ Đức
1.Giấy phép xây dựng là gì?
Theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, Giấy phép xây dựng là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để thực hiện việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Giấy phép xây dựng là căn cứ để chủ đầu tư tổ chức thi công công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng.
Hiện nay Nhà Đất Hoàng Việt hỗ trợ khách hàng xin cấp giấy phép xây dựng tại 34 Phường trực thuộc Thành phố Thủ Đức bao gồm: Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ, An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu.
2.Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Thủ Đức
Danh sách hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Thủ Đức bao gồm những loại sau:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất được lập theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 18 tháng 2 năm 2021 của Chính phủ quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng phải ghi rõ các thông tin sau: Họ và tên, địa chỉ của chủ đầu tư; Loại công trình, vị trí xây dựng; Diện tích xây dựng; Mục đích sử dụng công trình; Cam kết chấp hành các quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: phải còn thời hạn đối với đất trồng cây, không bị rách, nát, tẩy xóa, thể hiện rõ số tờ số thửa trên sổ.
3. Bản vẽ xin phép xây dựng do công ty đo đạc vẽ, chỉnh sửa phải được lập theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về thiết kế xây dựng QCVN 03:2015 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Bản vẽ thiết kế xây dựng phải thể hiện đầy đủ các thông tin sau: Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình; Sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; Giải pháp thi công móng; Giải pháp bảo đảm an toàn thi công, bảo vệ môi trường.
4. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế.
5. Cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp có công trình liền kề.
6. Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm).
7. Văn bản chấp thuận từ ngân hàng (trường hợp có thể chấp quyền sử dụng đất).
Nếu bạn có nhu cầu cần tư vấn xin giấy phép xây dựng nhà ở Thành phố Thủ Đức hãy gọi ngay đến số 0933.999.895 để được hỗ trợ miễn phí nhé!
3.Cơ quan cấp giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức?
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng tại khu vực Thành phố Thủ Đức: Cơ quan cấp phép xây dựng sẽ là Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng tài nguyên và môi trường Thành phố Thủ Đức.
Thời gian làm việc Phòng tài nguyên và môi trường Thành phố Thủ Đức: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6, thứ 7 làm việc buổi sáng
4.Hồ sơ cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Thủ Đức
Hiện nay, hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại Thành phố Thủ Đức có một số điều lưu ý như sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
– Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật cụ thể là sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
– Khi nộp hồ sơ xin GPXD tại Thủ Đức dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
– Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình phải được đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện kiểm định hiện trạng, xác nhận đủ điều kiện sửa chữa, cải tạo hoặc đề xuất biện pháp gia cố (nếu có) để đảm bảo an toàn công trình và các công trình lân cận theo quy định.
5.Điều chỉnh giấy phép xây dựng tai Thành phố Thủ Đức
Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở Thành phố Thủ Đức có một số điều lưu ý như sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
– Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng.
(Lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
– Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.
– Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.
(Lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).
6.Gia hạn giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức
Theo quy định hiện hành, giấy phép xây nhà có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Trong trường hợp trong thời gian 12 tháng kể từ ngày được cấp phép xây nhà mà công trình chưa khởi công thì người xin giấy phép phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.
Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng Thành phố Thủ Đức bao gồm:
- Đơn xin gia hạn giấy phép xây nhà.
- Bản chính xây phép xây dựng đã được cấp.
Thời hạn của một giấy phép xây nhà là 12 tháng, sau thời gian này nếu chưa khỏi công xây dựng nhà thì bạn cần gia hạn giấy phép để tiến hành tiếp tục thủ tục xây dựng nhé.
7.Thời gian cấp GPXD Thành phố Thủ Đức theo quy định mới nhất
Thời gian cấp giấy phép xây dựng hiện nay dựa theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian tối đa không quá 07 ngày làm việc.
Ngoài ra, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì thời gian cấp phép sẽ nhanh hơn. Nếu hồ sơ thiếu sót, sai sót thì thời gian cấp phép sẽ lâu hơn do chủ đầu tư phải bổ sung hồ sơ.
Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp GPXD tại Thành phố Thủ Đức: Trong 30 ngày kể từ thời điểm nhận đủ giấy tờ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
Nhà Đất Hoàng Việt là đơn vị dịch vụ xin cấp GPXD uy tín nhất ở Thành phố Thủ Đức, nếu bạn cần hỗ trợ hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0933999895 để được tư vấn miễn phí nhé!
8.Quy trình xin phép xây dựng nhà ở Thành phố Thủ Đức chuẩn chỉ
Bước 1: Nhân viên Công ty đo đạc – xây dựng Hoàng Việt sẽ tư vấn với khách hàng hình thức xin giấy phép xây dựng ở Thành phố Thủ Đức, kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất xem có nằm trong quy hoạch công cộng hay không, kiểm tra ranh đất, vị trí xây dựng có cấn ranh với các thửa đất bên cạnh hay không
Bước 2: Sau khi thương thảo và ký hợp đồng hoàn tất, Nhà Đất Hoàng Việt sẽ lên phương án xây dựng, chúng tôi sẽ đi khảo sát thực tế mặt bằng cần thi công xây dựng để cắm ranh mốc và thiết lập bản vẽ xây dựng hiện trạng theo quy hoạch 1-500, 1-2000.
Bước 3: Tiếp nhận thông tin giấy tờ của khách hàng bao gồm Căn cước công dân, giấy chứng nhận sử dụng đất và các giấy tờ liên quan.
Bước 4: Tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đúng theo quy định hiện hành ở Thành phố Thủ Đức và thông báo cho khách hàng thời gian có kết quả để tiện theo dõi, xử lý.
Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng và trao cho khách hàng, kết thúc quá trình.
9.Đơn vị xin cấp giấy phép xây dựng uy tín Thành phố Thủ Đức
Việc xin giấy phép thi công xây dựng tốn khá nhiều thời gian để cơ quan hành chính nhà nước phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không gây mất thời gian của khách hàng, Công ty đo đạc – thiết kế – xây dựng Hoàng Việt sẽ đại diện bạn hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ rút ngắn được thời gian, chi phí và công sức.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng ở Thành phố Hồ Chí Minh, và thực hiện nhiều dự án lớn nhỏ ở Thành phố Thủ Đức. Chúng tôi có đội ngũ nhân sự hùng hậu, nhiệt tình, luôn cập nhật đầy đủ những kiến thức pháp lý của nhà nước nhằm hỗ trợ tối đa cho bạn về các thủ tục pháp lý xung quanh việc xin cấp giấy phép xây dựng tại Thành phố Thủ Đức.
Ngoài ra với chi phí rẻ nhất so với thị trường, chúng tôi cam kết mang lại cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhưng chi phí tiết kiệm. Rất chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của Nhà Đất Hoàng Việt trong suốt những năm qua.
Để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, hãy gọi ngay đến công ty chúng tôi qua số điện thoại 0933999895 để được giải đáp mọi thắc mắc, qua đó chọn cho mình một đơn vị uy tín nhất trong lĩnh vực đo đạc xây dựng ở Thành phố Thủ Đức nhé!
XEM THÊM:
Bài viết liên quan: