Hướng dẫn xin cấp Giấy Phép Xây Dựng Huyện Bình Chánh

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng Huyện Bình Chánh như thế nào? Thời gian bao lâu? Chi phí mất bao nhiêu? Đơn vị xin phép xây dựng nào uy tín ở Huyện Bình Chánh? Những lưu ý khi xin cấp GPXD cần biết? Tất cả sẽ được Công ty đo đạc – thiết kế – xây dựng nhà đất Hoàng Việt chia sẻ đầy đủ và chính xác nhất qua bài viết dưới đây.

Một số thông tin Huyện Bình Chánh

Bình Chánh là Huyện trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm ở cửa ngõ hành lang chính thức khu vực phía Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử…Đây là huyện có dân số đông nhất cả nước và cũng là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 4 cả nước, chỉ sau thành phố Biên Hòa, thành phố Thủ Đức và quận Bình Tân (theo thống kê dân số năm 2019).

Theo số liệu thống kê giai đoạn từ năm 2015 (608.616 người) đến năm 2021 (800.498 người), dân số tăng 191.882 người, tăng bình quân gần 32.000 người/năm. Với 15 xã và 01 thị trấn, xã có diện tích lớn nhất là xã Lê Minh Xuân 3.508,87ha, xã nhỏ nhất là An Phú Tây với 586,58ha. Vì vậy nhu cầu xin cấp giấy phép xây dựng tại Huyện Bình Chánh cũng trở nên cực kỳ cấp thiết.

1. Thông tin xin cấp giấy phép xây dựng tại Huyện Bình Chánh

Theo Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 quy định, Giấy phép xây dựng (GPXD) là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để thực hiện việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Giấy phép xây dựng là căn cứ để chủ đầu tư tổ chức thi công công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng.

Danh sách xã, thị trấn ở Bình Chánh được cấp giấy phép xây dựng

Hiện nay, danh sách xã và thị trấn trực thuộc Huyện Bình Chánh được cấp giấy phép xây dựng bao gồm:  19 xã và 01 thị trấn: Thị trấn An Lạc, xã Qui Đức, Phong Phú, Đa Phước, Bình Hưng, Hưng Long, Tân Quý Tây, An Phú Tây, Bình Chánh, Tân Túc, Tân Nhựt, Tân Kiên, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Vĩnh LộcA, Vĩnh Lộc B, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Bình Lợi.

Là đơn vị chuyên hỗ trợ các thủ tục pháp lý đất đai liên quan đến giấy phép xây dựng nhà ở, nhà xưởng Huyện Bình Chánh, Nhadathoangviet.com luôn mong muốn hỗ trợ khách hàng các dịch vụ với chi phí thấp và thời gian hoàn thành nhanh chóng nhất. Hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0933999895 quý khách nhé.

2. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại Huyện Bình Chánh

Tùy trường hợp, bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại Huyện Bình Chánh có thể bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất được lập theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 18 tháng 2 năm 2021 của Chính phủ quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng phải ghi rõ các thông tin sau: Họ và tên, địa chỉ của chủ đầu tư; Loại công trình, vị trí xây dựng; Diện tích xây dựng; Mục đích sử dụng công trình; Cam kết chấp hành các quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: phải còn thời hạn đối với đất trồng cây, không bị rách, nát, tẩy xóa, thể hiện rõ số tờ số thửa trên sổ.

3. Bản vẽ xin phép xây dựng do công ty đo đạc vẽ, chỉnh sửa phải được lập theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về thiết kế xây dựng QCVN 03:2015 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Bản vẽ thiết kế xây dựng phải thể hiện đầy đủ các thông tin sau: Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình; Sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; Giải pháp thi công móng; Giải pháp bảo đảm an toàn thi công, bảo vệ môi trường.

4. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế.

5. Cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp có công trình liền kề.

6. Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm).

7. Văn bản chấp thuận từ ngân hàng (trường hợp có thể chấp quyền sử dụng đất).

Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành nằm ở xa TPHCM vì vậy để làm thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đây cũng là một điều khó khăn, nếu bạn có nhu cầu cần tư vấn xin giấy phép xây dựng nhà ở Huyện Bình Chánh hãy gọi ngay đến số 0933.999.895 để được hỗ trợ miễn phí nhé!

3. Hồ sơ cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại Huyện Bình Chánh

Hiện nay, hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại Huyện Bình Chánh có một số điều lưu ý như sau:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.

– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai cụ thể là sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

– Bản vẽ thiết kế xây dựng được vẽ bởi công ty đo đạc

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

– Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

– Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình phải được đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện kiểm định hiện trạng, xác nhận đủ điều kiện sửa chữa, cải tạo hoặc đề xuất biện pháp gia cố (nếu có) để đảm bảo an toàn công trình và các công trình lân cận theo quy định.

4. Hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng tai Huyện Bình Chánh

Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở Huyện Bình Chánh có một số điều lưu ý như sau:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ. 

– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

– Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng.

(Lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).

– Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.

– Bản chụp hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.

(Lưu ý: khi nộp hồ sơ trực tuyến các thành phần nêu trên là bản chụp từ bản chính).

5. Gia hạn giấy phép xây dựng Huyện Bình Chánh

Là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Nhà Đất Hoàng Việt xin chia sẻ theo quy định hiện hành, giấy phép xây nhà có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Trong trường hợp trong thời gian 12 tháng kể từ ngày được cấp phép xây nhà mà công trình chưa khởi công thì người xin giấy phép phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng Huyện Bình Chánh bao gồm:

1. Đơn xin gia hạn giấy phép xây nhà.
2. Bản chính xây phép xây dựng đã được cấp.

Thời hạn của một giấy phép xây dựng nhà ở Bình Chánh là 12 tháng, sau thời gian này nếu chưa khỏi công xây dựng nhà thì bạn cần gia hạn giấy phép để tiến hành tiếp tục thủ tục xây dựng nhé.

6. Thời gian cấp GPXD Huyện Bình Chánh theo quy định mới nhất

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp GPXD tại Huyện Bình Chánh: Dưới 30 ngày kể từ thời điểm nhận đủ giấy tờ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

Nhà Đất Hoàng Việt là đơn vị dịch vụ xin cấp GPXD uy tín nhất ở Huyện Bình Chánh, nếu bạn cần hỗ trợ hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0933999895 để được tư vấn miễn phí nhé!

7. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng Huyện Bình Chánh?

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng tại khu vực Huyện Bình Chánh: Cơ quan cấp phép xây dựng sẽ là Phòng Quản lý đô thị quận hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc phòng tài nguyên và môi trường Huyện Bình Chánh.

Thời gian làm việc Phòng tài nguyên và môi trường Huyện Bình Chánh: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6, thứ 7 làm việc buổi sáng. 

=> Thông tin Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất

8. Quy trình xin phép xây dựng ở Huyện Bình Chánh theo luật đất đai 2024

Bước 1: Nhân viên Công ty đo đạc – xây dựng Hoàng Việt sẽ tư vấn với khách hàng hình thức xin giấy phép xây dựng ở Huyện Bình Chánh, kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất xem có nằm trong quy hoạch công cộng hay không, kiểm tra ranh đất, vị trí xây dựng có cấn ranh với các thửa đất bên cạnh hay không

Bước 2: Sau khi thương thảo và ký hợp đồng hoàn tất, Nhà Đất Hoàng Việt sẽ lên phương án xây dựng, chúng tôi sẽ đi khảo sát thực tế mặt bằng cần thi công xây dựng để cắm ranh mốc và thiết lập bản vẽ xây dựng hiện trạng theo quy hoạch 1-500, 1-2000.

Bước 3: Tiếp nhận thông tin giấy tờ của khách hàng bao gồm CCCD, giấy chứng nhận và các giấy tờ liên quan.

Bước 4: Tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng đúng theo quy định hiện hành ở Huyện Bình Chánh và thông báo cho khách hàng thời gian có kết quả để tiện theo dõi, xử lý.

Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng và trao cho khách hàng, kết thúc quá trình.

9. Đơn vị xin cấp giấy phép xây dựng uy tín Huyện Bình Chánh

Việc xin giấy phép thi công xây dựng tốn khá nhiều thời gian để cơ quan hành chính nhà nước phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không gây mất thời gian của khách hàng, Công ty đo đạc – thiết kế – xây dựng Hoàng Việt sẽ đại diện bạn hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ rút ngắn được thời gian, chi phí và công sức. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng ở Thành phố Hồ Chí Minh, và thực hiện nhiều dự án lớn nhỏ ở Huyện Bình Chánh. Chúng tôi có đội ngũ nhân sự hùng hậu, nhiệt tình, luôn cập nhật đầy đủ những kiến thức pháp lý của nhà nước nhằm hỗ trợ tối đa cho bạn về các thủ tục pháp lý xung quanh việc xin cấp giấy phép xây dựng tại Huyện Bình Chánh.

Ngoài ra với chi phí rẻ nhất so với thị trường, chúng tôi cam kết mang lại cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhưng chi phí tiết kiệm. Rất chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của Nhà Đất Hoàng Việt trong suốt những năm qua.

Để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, hãy gọi ngay đến công ty chúng tôi qua số điện thoại 0933999895 để được giải đáp mọi thắc mắc, qua đó chọn cho mình một đơn vị uy tín nhất trong lĩnh vực đo đạc xây dựng ở Huyện Bình Chánh nhé!

XEM THÊM:

Đo đạc bản đồ – đo vẽ nhà đất Huyện Bình Chánh chuyên nghiệp