Hoàn công nhà là gì? Vì sao phải hoàn công sau khi xây dựng nhà ở tại Thành phố Thủ Đức? Hồ sơ, giấy tờ, thủ tục hoàn công cần lưu ý những gì? Đơn vị làm dịch vụ hoàn công uy tín chuyên nghiệp nhất Thủ Đức hiện nay? Nếu bạn thắc mắc về những vấn đề trên, hãy để Nhà Đất Hoàng Việt tư vấn và giải đáp đầy đủ nhất qua bài viết dưới đây.
Contents
- 1. Hoàn công nhà là gì?
- 2. Vì sao phải hoàn công nhà đã xây dựng tại TP Thủ Đức
- 3. Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị để hoàn công nhà tại Thành phố Thủ Đức
- 4. Quy trình , thủ tục làm nộp hồ sơ hoàn công tại TP Thủ Đức
- 5. Một số thông tin mới về việc hoàn công nhà cấp GPXD tạm tại TP Thủ Đức
- 6. Nhà Đất Hoàng Việt – Đơn vị làm hoàn công nhà uy tín nhất Thủ Đức hiện nay
1. Hoàn công nhà là gì?
Hoàn công xây dựng hay hoàn công là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng được thực hiện sau khi bên thi công hoặc bên đầu tư xác nhận đã hoàn thành xây dựng công trình có nghiệm thu và giấy phép xây dựng.
Hầu hết các công trình sau khi thi công xong cần phải làm thủ tục hoàn công và xin giấy phép hoàn công, đây là điều kiện để được cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), trong đó thể hiện cấu trúc, hiện trạng những thay đổi sau khi thi công mà nhiều người còn thường gọi với cái tên khác là sổ hồng hoàn công.
2. Vì sao phải hoàn công nhà đã xây dựng tại TP Thủ Đức
Luật pháp hiện hành ghi nhận quyền sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức, được chia thành hai loại chính là tài sản phải đăng ký sở hữu và tài sản không phải đăng ký sở hữu, công trình xây dựng và nhà ở thuộc nhóm tài sản phải đăng ký sở hữu.
Do đó, thực hiện thủ tục hoàn công nhà sau khi xây dựng tại Thủ Đức là điều không thể thiếu khi đăng ký quyền sở hữu để công trình xây dựng và nhà ở được công nhận về mặt pháp lý. Bên cạnh đó, hoàn công cũng chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại Thủ Đức thì sau khi xây dựng xong phải hoàn thiện thủ tục này trước khi làm thủ tục xin cấp sổ. Một căn nhà thiếu giấy tờ hoàn công sẽ chưa được pháp luật thừa nhận, từ đó khiến bạn có thể bị thu hồi đất hoặc việc mua bán gặp khó khăn do không sang tên mua bán, ủy quyền được.
3. Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị để hoàn công nhà tại Thành phố Thủ Đức
Nhà Đất Hoàng Việt là đơn vị chuyên làm hồ sơ hoàn công nhà đất tại Thủ Đức, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các hồ sơ theo yêu cầu bao gồm rất nhiều hạng mục những giấy tờ không thể thiếu sau đây:
- Đơn xin hoàn công theo mẫu mới nhất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu
- Giấy phép xây dựng
- Bản vẽ xây dựng
- Hợp đồng thi công xây dựng
- Giấy tờ chứng minh năng lực nhà thầu, đăng ký kinh doanh của nhà thầu
- Bản vẽ hoàn công (Đây là bản vẽ thể hiện cụ thể hiện trạng công trình sau khi xây dựng xong).
- Biên bản nghiệm thu công trình
Ngoài ra, với từng công trình cụ thể sẽ có các loại giấy tờ khác đi kèm. Ví dụ như giấy tờ chứng nhận phòng cháy chữa cháy, hoặc giấy tờ liên quan đến vận hành thang máy… Nhà Đất Hoàng Việt sẽ tư vấn khách hàng chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo quy định.
4. Quy trình , thủ tục làm nộp hồ sơ hoàn công tại TP Thủ Đức
Theo đó, khi làm thủ tục hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì một số công việc mà chủ sở hữu có trách nhiệm thực hiện bao gồm:
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công, Nhà Đất Hoàng Việt sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ này đến trụ sở UBND thành phố Thủ Đức tọa lạc tại 168 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi.
Bộ phận tiếp nhận một cửa tại UBND TP Thủ Đức sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ sẽ có phản hồi ngay để yêu cầu người dân bổ sung. Trong trường hợp đã đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận sẽ ghi biên nhận, hẹn thời gian phúc đáp và trả hồ sơ.
Tiếp sau đó, phòng Quản lý Đô thị Thủ Đức sẽ tiến hành thụ lý, nếu hồ sơ hợp lệ, Phòng Quản Lý đô thị sẽ báo cáo lên cấp Lãnh đạo để duyệt hồ sơ, sau đó, kết quả sẽ được chuyển lên Chi cục Thuế Quận Thủ Đức để xác minh nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, người dân sẽ mang đến Chi cục Thuế Quận Thủ Đức để nộp các loại phí theo quy định. Nộp thuế xong, mang biên lai nộp tiền đến UBND Quận để nhận lại kết quả hoàn công.
Với kết quả này, bạn có quyền làm thủ tục cấp đổi sổ hồng. Khi đó, công trình nhà ở sẽ được hiển thị chi tiết trên sổ hồng và có giá trị pháp lý, được pháp luật bảo hộ quyền sở hữu. Điều này sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong mọi giao dịch nhà đất sau này.
5. Một số thông tin mới về việc hoàn công nhà cấp GPXD tạm tại TP Thủ Đức
Trong thông báo gửi UBND 34 phường trên địa bàn ngày 5/8, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức (TP.HCM) đã đưa ý kiến nhằm tạo sự đồng bộ, thống nhất cách xác nhận hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp sổ đỏ hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của hộ gia đình, cá nhân (gọi tắt là hồ sơ hoàn công).
Theo đó, căn cứ Luật Đất đai 2024, Nghị định 101 của Chính phủ năm 2024 và quy chế phối hợp về giải quyết hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản ban hành kèm theo văn bản số 13590 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức, kể từ ngày 1/8, cơ quan này đã thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng tạm theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Do đó, đơn vị đề nghị UBND 34 phường trên địa bàn TP Thủ Đức phối hợp thực hiện trong việc kiểm tra hiện trạng, xác định nội dung xây dựng so với giấy phép xây dựng tạm trước khi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức thực hiện đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định 101.
Đồng thời, đề nghị UBND 34 phường phổ biến nội dung trên đến người dân được biết và liên hệ tại khu vực tiếp nhận và trả kết quả của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức để được hướng dẫn việc khai trình, lập, nộp hồ sơ hoàn công đối với trường hợp tạo lập nhà theo giấy phép xây dựng tạm như quy định nêu trên.
6. Nhà Đất Hoàng Việt – Đơn vị làm hoàn công nhà uy tín nhất Thủ Đức hiện nay
Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ giấy tờ nhà đất tại Thành phố Thủ Đức, việc hoàn công nhà ở cũng mà một trong những dịch vụ uy tín được Nhà Đất Hoàng Việt hỗ trợ trong nhiều năm qua.
Hiện nay, Nhà Đất Hoàng Việt hỗ trợ khách hàng làm thủ tục hoàn công nhà ở tại TP Thủ Đức với 34 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.
Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, giàu kinh nghiệm, năng lực và chuyên môn tốt chắc chắn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0933.999.895 để được hỗ trợ tốt nhất, chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.
XEM THÊM:
Hướng dẫn tách thửa đất TP Thủ Đức theo luật đất đai mới nhất
Bài viết liên quan: