Hướng dẫn tách thửa đất Tỉnh Đồng Nai chi tiết nhất

Dịch vụ tách thửa đất Tỉnh Đồng Nai nhanh nhất

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai ở Đồng Nai, Nhà Đất Hoàng Việt mong muốn chia sẻ tới bạn tất cả thông tin liên quan đến việc tách thửa đất Tỉnh Đồng Nai theo quy định mới nhất hiện hành. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tách thửa đất là gì? Hồ sơ bao gồm những gì? Thời gian tách thửa bao lâu? Đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín nhất tại Đồng Nai hiện nay nhé.

Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất là thủ tục hành chính nhằm phân chia một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất riêng biệt. Việc tách thửa có thể được thực hiện do nhiều nguyên nhân, bao gồm:

• Chuyển nhượng: Khi muốn bán một phần thửa đất cho người khác, cần tách thửa để tạo ra thửa đất riêng biệt cho phần diện tích được chuyển nhượng.
• Thừa kế: Khi thừa kế một thửa đất chung, các đồng thừa kế có thể tách thửa để chia đất theo tỷ lệ thừa kế.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho một phần thửa đất, cần tách thửa để tạo ra thửa đất riêng biệt cho phần diện tích được chuyển đổi.
• Lý do khác: Ví dụ như tách thửa để tặng cho, góp vốn, hoặc để thuận tiện cho việc quản lý, sử dụng đất.

Điều kiện tách thửa đất Đồng Nai theo quy định mới nhất (tính đến 09/04/2024)

1. Điều kiện chung

• Thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thửa đất đang trong thời hạn sử dụng và không có tranh chấp.
• Tách thửa đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.
• Diện tích thửa đất sau khi tách phải đảm bảo theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Việc tách thửa phải gắn với thực hiện các quyền của người sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng một phần thửa đất; tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.

2. Điều kiện cụ thể

2.1/ Đối với đất ở:

Khu vực đô thị:

• Diện tích tối thiểu sau khi tách: 60m² (TP. Biên Hòa) hoặc 80m² (huyện)
• Phải tiếp giáp với đường giao thông có chiều rộng từ 6m trở lên.

Khu vực nông thôn:

• Diện tích tối thiểu sau khi tách: 80m²
• Phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc đảm bảo lối đi cần thiết cho người phía trong.

2.2/ Đối với đất nông nghiệp:

Khu vực đô thị:

• Diện tích tối thiểu sau khi tách: 500m²
• Phải tiếp giáp với đường giao thông.

Khu vực nông thôn:

Diện tích tối thiểu sau khi tách: 2.000m²

Phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc đảm bảo lối đi cần thiết cho người phía trong.

 Hồ sơ tách thửa đất tại Đồng Nai

• Đơn đề nghị tách thửa đất (theo mẫu của Sở Tài nguyên và Môi trường) Tỉnh Đồng Nai
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
• Bản vẽ địa chính thửa đất trước và sau khi tách (do công ty đo đạc thực hiện)
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đối với thửa đất (nếu có)
• Giấy ủy quyền (nếu có)
• Căn cước công dân gắn chip
• Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thủ tục thực hiện tách thửa đất Đồng Nai

• Nộp hồ sơ đề nghị tách thửa đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai nơi thửa đất tọa lạc.
• Văn phòng Đăng ký đất đai Huyện trực thuộc Tỉnh Đồng Nai thẩm định hồ sơ và ra thông báo tiếp nhận hồ sơ.
• Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đo đạc, kiểm tra hiện trạng thửa đất.
• Văn phòng Đăng ký đất đai lập dự thảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất sau khi tách.
• Văn phòng Đăng ký đất đai thông báo cho chủ thửa đất đến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lệ phí tách thửa đất tại Đồng Nai

• Lệ phí thẩm định hồ sơ: 200.000 đồng/hồ sơ.
• Lệ phí đo đạc, kiểm tra hiện trạng thửa đất: Theo quy định của pháp luật về đo đạc và bản đồ.
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo quy định của pháp luật về thuế, phí.

Thời gian giải quyết:

• Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Các huyện có dịch vụ tách thửa đất Tỉnh Đồng Nai

• Thành phố Biên Hòa
• Thành phố Long Khánh
• Huyện Long Thành
• Huyện Nhơn Trạch
• Huyện Trảng Bom
• Huyện Thống Nhất
• Huyện Cẩm Mỹ
• Huyện Vĩnh Cửu
• Huyện Xuân Lộc
• Huyện Định Quán
• Huyện Tân Phú

Quy trình thực hiện dịch vụ tách thửa đất của Nhà Đất Hoàng Việt

1. Liên hệ với chúng tôi: Bạn có thể liên hệ với công ty cung cấp dịch vụ tách thửa đất qua điện thoại, email, hoặc website của công ty.
2. Ký hợp đồng dịch vụ: Sau khi trao đổi và thống nhất về các điều khoản dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành ký hợp đồng và tiến hành triển khai
3. Cung cấp hồ sơ: Bạn cần cung cấp cho chúng tôi các hồ sơ liên quan đến thửa đất cần tách.
4. Công ty thực hiện thủ tục: Công ty sẽ thực hiện tất cả các thủ tục hành chính liên quan đến việc tách thửa.
5. Nhận kết quả: Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất sau khi tách.

Những lưu ý khi tách thửa đất ở Đồng Nai

1. Phù hợp quy hoạch

• Đảm bảo tách thửa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được duyệt.
• Tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch tại khu vực thửa đất muốn tách.

2. Diện tích tối thiểu

• Diện tích sau khi tách phải đáp ứng quy định tối thiểu theo loại đất và vị trí.
• Tham khảo quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tại địa phương.

3. Giấy tờ và thủ tục

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu, bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ địa chính,…
• Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai và thực hiện theo hướng dẫn.
• Nắm rõ quy trình, thủ tục để tránh sai sót và kéo dài thời gian.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất của Nhà Đất Hoàng Việt

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Dịch vụ tách thửa đất sẽ giúp bạn thực hiện tất cả các thủ tục hành chính liên quan đến việc tách thửa, từ việc chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, đến theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.
• Đảm bảo tính chính xác: Các chuyên viên tư vấn của dịch vụ tách thửa đất sẽ hướng dẫn bạn thực hiện thủ tục tách thửa một cách chính xác, tuân thủ theo quy định của pháp luật.
• Tránh rủi ro: Dịch vụ tách thửa đất sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro trong quá trình thực hiện thủ tục, ví dụ như hồ sơ bị sai, tách thửa không đúng quy định

Nhà Đất Hoàng Việt là công ty đo đạc uy tín hàng đầu Tỉnh Đồng Nai. Có trụ sở đặt tại Đường số 5, Khu phố 2, Phường An Bình, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai với kinh nghiệm hơn 10 năm làm việc và là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực đo đạc, đo vẽ hiện trạng nhà đất.

Chúng tôi mong muốn mang lại dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng với chi phí thấp nhất, để được hỗ trợ quý khách vui lòng gọi số 0933999895 nhé, cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt thời gian qua.

XEM THÊM:

• Dịch vụ đo đạc nhà đất Tỉnh Đồng Nai chính xác nhất
• Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Tỉnh Đồng Nai giá rẻ nhất